摘 要 本项目为西安建筑科技大学 1 号宿舍楼，位于陕西省西安市碑林区雁塔路中段 13号，楼层为 6 层，1-6 层层高为 3.6m，建筑总面积为 4430 平方米。
本次设计通过熟悉图纸以及招标合同之中的要求规定，根据陕西省最新发布的《建设工程报价手册》，计算西安建筑科技大学 1 号宿舍楼工程量，参考《建设工程招投标与合同管理》与西安建设工程信息网等文献资料撰写投标文件。
本次设计的内容为西安建筑科技大学 1 号宿舍楼，具体包括投标函、投标报价的编制、施工组织设计的编制及整体的资源优化等。
关键词：施工组织设计；投标报价；资源优化
Abstract
ABSTRACT For this project is the dormitory building of Xi"an University of Building Science and Technology, located at No .13, middle section of Yanta Road, Beilin District, Xi" an City, Shaanxi Province. The floor is 6 stories ,1-6 layers height is 3.6 m, the total building area is 4430 square meters
This design through familiar with the drawings and bidding content, according to the current (2009)" Shaanxi Province Construction quantity list valuation rules ", calculate the amount of Xi"an University of Construction Science and Technology No .1 dormitory building project, refer to "Construction Project bidding and contract management" and Xi" an Construction Engineering Information Network and other documents to write bidding documents.
The content of this design is the dormitory building No .1 of Xi"an University of Architectural Science and Technology, which includes the tender letter, the compilation of the bid quotation, the compilation of the construction organization design and the overall resource optimization, etc.
Keywords: Construction organization design, Bidding quotation, Resource optimization
学 西安建筑科技大学 1 号宿舍楼工程施工
投 投 标 文 件
正 正 本
投
标
人：
陕西少华建筑工程有限公司
(盖单位章) 法定代表人或其委托代理人：
（签字）
日期：
2020
年
*
月
* 日
1
1 商务部分 1.1 投标函
为了能在众多的开发商种脱颖而出，通过严格挑选选出更加是个本次开发任务的承包商。其中包含了：施工开始到截止时间、延期违约金、质量保证书等等。
1.1.1 投标函的概念
投标函的内容和格式需要符合招标条件的规定。投标人对跟投标文件相关的指示和承诺做出反应。这些承诺和指示通常位于投标文件的开始部分。
1.1.2 投标函的作用 投标函的用意是促使投标人中标，投标在正式开启前必须守密。
表 1-1 投标函 （1）遵循宿舍楼的招标文件编号。
贵方招标项目的一部分，并按照国家招标投标法律。对施工现场进行提前勘测，并对文件中的内容进行确认，设计图纸，施工标准等等。
承担上述工程的施工、竣工和保修，并保证该宿舍楼的施工招标文件不超过 100份。
（2）我方担保本次开发施工的报价要高于我方施工的成本价格。
（3）倘若我方施工单位中标，我方施工单位将在 2015 年 9 月完成开发项目并且进行交接。
（4）我们赞同上交的投标文件应在投标文件的投标限期和投标书第 15 条规定的投标限期内有效。
（5）在合同约定书正规签订并生效之前，贵方中标通知书和本投标文件应形成对两方拥有限制力的文件。
（6）我方已在领取答疑记要前，提交了贰万元作为保证押金。
1.2 投标保函 作为第三方出具为投标行为做保证担保函件。是一种金融工具，和信用征信一个性质。是一个能够降低企业投标成本的价值，通过介入第三方为投标企业增信，来满足降低和处理甲方招标规则中的风险目的。保函即是担保，背后依靠担保法，保函应用也是第三方信用保证担保为招投标处理风险的机制。
1.2.1 主要义务 投标担保是为了防止投标者因不签署协议而亏损，投标者务必提供银行担保，保
2 证投标者实行招标文件规定的职责：（1）不得篡改最初报出的价格和终止方式；（2）当建筑施工单位开始施工的时候必需和委托单位进行确定交接以及签订正式的合同，并且按照合同内容和规定的时间施工竣工。另外要求施工单位委托银行进行信用担保。
假如施工单位不履行相应责任，招标方可以按照合同中共所规定的要求赔偿。
1.2.2 投标人应具备的条件 （1）有银行开户账号。
（2）具有施工建设的能力。
（3）资金达到违约金数额。
1.2.3 投标保函的期限 投标保函的有效期一般为半年的保证有效期，从签订之日起生效。
1.2.4 适用于所有公开招标、议标时，业主要求投标人缴纳投标保证金的情况 在投标进程中，一贯规定投标人支付投标保证金并彼此限制，以防止因改变投标、撤回投标或拒绝签订合同而形成的损失。投标担保是个可行的选择。投标人到投标人之间的投标书的格式如下图所示：
表 1-2 投标保函 工作编号：(工字）第 20200322 号 西安建筑科技大学（招标人）: 鉴于民生物业有限责任公司（以下简称投标人）参加“西安建筑科技大学 1 号宿舍楼”方式向贵方提供如下担保：
一、保证的范围及保证金额 甲方在进行投标汇总出现以下之一的情况需根据情况承担相应的责任。
（1）投标公司在进行投标时，应该在投标的有效时间区间之内进行，逾期施工单位负全责。
（2）
如果投标公司在中标之后因为该施工单位自身的原因没有和委托方进行正式签署合同，那么施工单位负全责。
（3）施工单位中标以后，需要按照委托方提交的施工方案进行，如果出现施工设计与实际不符合，可以适当的和委托方理性的沟通来进行调节。
二、保证的方式及保证期间
通过银行作为信用保证的第三方。至 2020 年 3 月 22
三、保证责任的解除
3 （1）如果保证期已满，而你们又没有以书面向我们申索保证责任，我们将在保证期届满后的第二天废止保证责任。
（2）按照保函我方履行保证责任后，从我们给贵方从我们账户付款起，我们的保证责任废止。
（3）根据法律法规，解除合约同时解除施工方所履行的责任，应该在解除自我担保责任之日起 7 田内将担保函的正本退还给我们。
四、免责条款 （1）如果乙方单独毁约需要承担相应的责任和义务，甲方免责。
（2）依照我国法律来对责任定性，甲乙双方根据双方责任分担最终的责任，我们也解除相应的担保责任。
（3）因为不可抗拒因素造成的我们不能履行义务，我们不承担任何担保责任。
六、争议的解决 如果由于保单因袭异议，首先我们进行平和的协商调节。如果和商失败，将采取诉讼途径进行协商调和。
本保函由我们法定代表人（或其授权代理人）签字或盖公章后交给贵方之日起有效。本条所称交付是指：
保证人：王海军 法定代表人（授权代理人）: 王海军
2020 年 3 月 22 日 1.3 企业资质 陕西少华建筑工程有限公司成立于 2009 年 4 月 13 日，注册办事处位于陕西省西安市雁塔区南二环东段 368 号 5 号楼 10402 室。
经营范围包括工业、土木工程建设、矿山建设总承包;环境保护，绿化，市政公用事业，消防，高速公路，钢结构，建筑智能，建筑防水，消防设施，地基和基础，房屋建筑，土方，水利，水电，电力，桥梁隧道，照明，体育场馆设施，腐蚀保护，城市道路建设，输变电，管道，混凝土，古花园；房地产开发；爆破作业、设计施工；建筑劳务分包、河湖整治工程、海洋石油工程建设;大众舞厅娱乐服务；电力安装（维修，试用）电力设施许可证，压力管道，高速公路路面，高速公路路基，高速公路交通，铁路，机场，民航管理项目，导航项目，港口和运输，石油化工，通信，水力结构和安装，核工程，海上石油工程，特种工程，园林绿化，工程监理，工程设计，工程勘察，造价咨询和招标代理等。以下是该公司的资质证书、公司营业执照、安全生产许可证如下图 1-1 所示。
4 图 1-1 企业营业执照
5
图 1-2 企业资质证书
6
图 1-3 企业信用等级证书
7 图 1-4 企业质量管理体系认证证书
8 图 1-5 企业安全生产许可证书
1.3.1 法定代表人身份证明格式 凭证是单位出具的法定代表人证书，一般是谈判签订合同的诉讼。法律代表人行使权力需要按照国家法规跟公司的规定。陕西华山建设有限公司是这个项目的法定代表人。图中显示了该投标人向投标人的法定代表人的身份证明和安全官员证明。
法定代表人身份证证明 单位名称：陕西少华建筑工程有限公司 单位性质：
私有企业 地址：陕西省西安市雁塔区南二环东段 368 号 5 号楼 10402 室 成立时间：2009 年 4 月 13 日 经营期限：
10 年 姓名：：王海军
性别：男 年龄：39 职务：总经理 系 陕西少华建筑工程有限公司法定代表人特此证明。
投标人：陕西少华建筑工程有限公司 日期：2020 年 3 月 22 日
1.4 企业财务状况 陕西少华建筑公司近些年来的财务状态稳定发展。进过了多次承包类似的工程项
9 目具有了良好的开发经验和优势。具有相关开发的硬件设施：大型的机械车，升吊机，优秀的技术人员和开发经理。财务状况是指在一定时期内经营活动的金融融资和资本运营状况。下表表 1-3 是当前公司的负债情况汇集。如表 1-1 至 1-3 所示 表 1-3 资产负债表
表 1-4 利润表 编制单位：陕西少华建筑工程有限公司
2019 年 12 月
单位：元 资 产 行次 期末余额 年初余额 负债和所有者权 行次 期末余额 年初余额 流动资产：
1
流动负债：
29
货币资金 2 2136990 1273081 短期借款 30
应收账款 3 4501056 7833460 应付账款 31 3864000 2066034 减：坏账准备 4
预收款项 32
应收账款净额 5 7701006
其他应付款 33 575416
预付款项 6 3500000 3500000 应付工资 34 480000
其他应收款 7 3269300 1447310.83 应付福利费 35
存货 8 98700 156890 应交税金 36 14600
待摊费用 9
未付利润 37
待处理流动资产净损失 10
其他未交款 38
11
预提费用 39
其他流动资产 12
其他流动负债 40
流动资产合计 13 16534987 14210741.83 流动负债合计：
41 10034016 2066037 长期投资 14 60000000
长期负债 42
长期投资 15
长期借款 43
固定资产 16
长期应付款 44
固定资产原价 17 11000000 11000000 其他长期负债 45
减：累计折旧 18 2400000 2640000 产期负债合计 46
固定资产净值 19 9600000 9360000 递延税项 47
固定资产清理 20
递延税项贷款 48
固定资产合计 21
负债合计 49
其他长期资产：
22
所有者权益 50
其他长期资产 23
实收资本 51 16000000 16000000
10 项 目 本期累计数 上期同期数 一、营业收入 30374500
减：营业成本 3087130
营业税金及附加 4125080
二、主营业务利润 551666
销售费用 156388
管理费用 175690
财务费用
资产减值损失
加：公允价值变动收益（损失以“-”号填列）
投资收益（损失以“-”号填列）
其中：对联营企业和合营企业的投资收益
三、营业利润（亏损以“-”号填列）
319790
加：营业外收入
减：营业外支出
其中：非流动资产处置损失
四、利润总额（亏损总额以“-”号填列）
219780
减：所得税费用 549477
四、净利润（净亏损以“-”号填列）
4264850
六、每股收益：
（一）基本每股收益
（二）稀释每股收益
11 表 1-5 现金流量表 编制单位：陕西少华建筑工程有限公司
2019 年 12 月
单位：元 项 目 本期金额 上期金额 一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 22000000
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金
经营活动现金流入小计 22000000
购买商品、接受劳务支付的现金 2584239
支付给职工以及为职工支付的现金 1750000
支付的各项税费
支付其他与经营活动有关的现金
经营活动现金流出小计 26592200
经营活动产生的现金流量净额 -2692812
筹资活动产生的现金流量净额
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 2465090
加：期初现金及现金等价物余额
六、期末现金及现金等价物余额
12 1.5 企业信誉
公司信誉在招标过程中十分的重要，是对产生公司第一印象的重要指标。为了得到社会的认可，因此公司可以获得资格，口碑和订单，使公司更好的发展。
1.6 企业业绩
高质量的产品，必须比质量差的产品有更多的优点，更受顾客的欢迎，一些客户可能由于成本考虑选择价格低的产品，但更多的客户选择服务和产品的质量，提高产品的质量，以提高性能是非常有用的。
公司绩效是公司的管理绩效，它包括两个方面，一是效率、投入与产出之间的比例关系，高效率意味着较少的投入可以实现更高的质量，二是效果，公司目标的范围。
表 1-6 业绩情况 编号 项目名称 建设单位 建设规模 合同凯、竣工时间 工程质量 1 西安东城花园10#、11#住宅楼 西安东城 合同价：2900550 2017．3.1-2018.5.30 合格 2 陕西警官职业学院宿舍楼工程 陕西警官职业学院 合同价：2388000 2018．6.1-2019.5.30 合格 3 西安外国语学院宿舍楼
西安外国语学院 合同价：2380000 2016.1-2017.9. 合格 1.7 项目组织结构 以下是我公司设制的本次项目组织机构图：
13
图 1-6 项目组织机构图 1.7.1 项目组织机构配备情况表 以下是关于本次中标项目内部的人员分配情况。从施工单位到质...
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