瑞雪春堂小区 19＃住宅楼 环境保护与管理方案
1．工程概况
1．1 总体简介
工程名称
瑞雪春堂小区 19#住宅楼
房山区拱辰办事处纸房村南 , 长虹东路南侧 , 良官
工程地址
路西侧 ,西邻京广铁路 ,南临刺猬河
建设单位
北京瑞雪春堂房地产有限公司
设计单位
北京环洋世纪国际建筑顾问有限公司
监理单位
北京科信工程管理有限公司
质量监督单位
房山区质量监督站
总承包单位
北京韩建集团有限公司
合同质量目标
结构长城杯、竣工长城杯
1.2 建筑设计概况
序
项 目
内 容
号
1
瑞雪春堂小区 19＃住宅楼 环境保护与管理方案
1
建筑功能
地上部分为住宅、地下部分为人防
2
建筑特点
全现浇剪力墙
总建筑面积（ m2 ）
18518.74
建筑
2064.7
16453
3
地下建筑面积
地上建筑面积
面积
9
.95
标准层建筑面积
1096.93 ㎡
4
建筑层数
地上
15 层
地下
2层
地下二层 3.68m ，地下一层
地上部分层高（ m2）
3.3m
5 建筑层高 首层（ m） 2.9
地上部分层高 设备层（ m） 3.3
标准层（ m）
2.9
绝对标高 ±0.000=
6 建筑高度 室内外高差（ m ） 0.6
（m） 40.5
2
瑞雪春堂小区 19＃住宅楼 环境保护与管理方案
基底标高
-7.8 最大基坑深度（m） -7.97
（m）
檐口标高
44.7 建筑总高（ m） 48.050
（m）
横轴编号 1-34 轴 纵轴编号 A-M 轴
建筑平面 横轴距离
7 71.350 纵轴距离（ m） 17.650
(m)
建筑防火 地下二层耐火等级 1级，地上部分为 2级.
墙面保温 外墙外保温
檐口 涂料
外墙装修 1-2 层以下为干挂石材， 3-15 层以上为涂料
10 外装修 门窗工程 塑钢 ;
50 厚挤塑聚苯板，最薄处 40
屋面工程 上人屋面
厚陶粒混凝土， 2% 找坡，
3
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厚度超过 90时，先铺加气块
20 厚砂浆找平层，防水层为
6mm 厚 SBS 3+3+0.4 塑料
薄膜， 6厚的防滑砖。
白色耐擦洗涂料， 地上部分见 88J1-1 棚8，
顶棚 棚33m ，棚2B ，地下公共部分见棚 2B，棚
33m
从下到上做法① 5mm 厚发泡橡胶减振垫
层；②25mm 厚聚苯板保温； ③铺绝缘层；
ll 内装修 地面
④铺钢丝网与加热管绑牢；⑤ 60mm 厚
C20 细石混凝土垫层。
1．DS一道； 2.9mm 厚DR-HR 压实找平；
内墙
3.满刮 2mm 厚耐水腻子找平
门窗工程 普通门粗装不做 ,按哑巴口做
4
瑞雪春堂小区 19＃住宅楼 环境保护与管理方案
地下室采用 5级二等人员掩蔽人防
特种门特种密闭门， 具体操作方法按图集
施工
采用 88J7-1 16 页中做法， 1、2、3、4、5
楼梯 作法，靠墙扶手 88J1-1 第7 2型，防滑条第
10页节点 1
a.楼梯间 20mm 厚保温 ;b.3mm 厚底层防裂
公用部分 腻子； c.2mm 厚面层耐水腻子； d.喷耐擦
洗涂料
地下室底板，外墙为 C30S6 自防水，外墙
地下 采用高聚物改性沥青卷材 3+3mm 双层防
12 防水工程 水
屋面 采用 6mm 厚SBS3+3mm
厨房 1．地面：a.最薄处 30mm 厚细石混凝土从
5
瑞雪春堂小区 19＃住宅楼 环境保护与管理方案
门口向地漏 2% 找坡， b.20mm 厚DS找平，
c.1.5mm 厚 聚 氨 酯 涂 膜 防 水 层；
d.20mmDS 保护层； 2.墙面：内墙 38A
厕浴间 地面做法同厨房
屋面防水 防水等级Ⅱ级，防水层耐久年限为 15 年
1.3 专业设计简介
设 每户按 6KW 用电设计，每户支线配出，一路照明，二路供各
计 房间插座，一路供厨房、卫生间插座，二路供空调插座。。
6
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由小区变配电室引二路 380V/220V 低压电源线，动力电源与
照明电源配电柜采用上进上出方式落地安装 ,π接箱之后的中
计
性线 N 与PE 线严格分开，严禁混接。每户设磁卡电表，由用
量
户自己购电，户电表集中在楼道电气竖井内的配电箱内，本
楼的用电量在总进线柜内设表计量。
从配电柜到竖井干线采用穿钢管埋地敷设，垂直干线穿桥
线
架在竖井内沿墙明敷，各支线管均穿 SC暗敷楼板或墙中。
路
2. 电话、宽带网进线采用电缆由楼前手孔井引至本楼， 预埋 2
敷
根RC80 管，放大器箱及分支分配器安装在各层竖井内， 挂
设
墙明装，底边距地 0.5m 。
1. 本工程按三类防雷保护设计，沿屋顶各突出边缘用 12mm
接 镀锌圆钢做避雷带， 每隔 1米支撑卡子固定， 另外利用结构
地 柱内两根直径φ 16的主筋作防雷引下线和室外水平接地极
相联。
7
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电气竖井内垂直敷设一条 40*4 镀锌接地扁铁，与总等电位接地端子板相连接，预埋接地扁钢做可靠焊接。
强电桥架内设一根 40*4 镀锌扁钢，与总等电位端子板连接。
火
1. 在小区配套 PT-4 楼首层设消防控制室，采用集中报警系
灾
统，本楼的消防线路均与消防控制中心连接。
报
楼梯走道等主要疏散口设有安全出口指示灯，地下室设有
警
事故照明。
消
3. 消防电梯机房设消防专用电话， 电梯前室设有消防广播。
。
防
1. 给水水源为城市自来水，市政给水引入 2 条 DN300 及1根
生
DN200 进水管在小区内形成环形管网。给水系统采用分区
活
供水方式
给
2. 给水管采用衬塑钢管， DN≤100, 螺纹连接， DN ＞100 法兰
水
连接；冷水管、热水管、中水管支管采用外层溶接型铝管
8
瑞雪春堂小区 19＃住宅楼 环境保护与管理方案
PP-R 复合管，热熔连接；给水管 DN ＜50采用铜截止阀，
DN ＞50 采用蝶阀
热 住宅内卫生间及厨房用热水均由室内壁挂炉供给。材料为
水 PP-R 塑铝稳态管，采用热熔连接。
地上楼梯间及进入地下室的楼梯间由外窗自然通风排烟；
通
地下室房间走廊设有采光窗的可开窗通风、排烟；合用前
风
室设 3套正压送风系统， 规格型号 GXF-9-B ，火灾时联动启
及
动。
排
地下室二层水箱间，地下一层π接室、配电室、屋顶电梯
烟
房采用 APB 墙壁挂排气扇。
9
瑞雪春堂小区 19＃住宅楼 环境保护与管理方案
本工程采用低温热水池板采暖系统，热源由室内燃气壁挂炉供给，采暖热媒参数 55℃ -45℃。
卫生间采用内腔元砂铸铁板型散热器，设高阻力两通恒温
采阀，由集分水器分出支管，系统为放射双管，散热器型号
暖为TBD-2-6-10 。
户内其它房间采用低温地板采暖系统。
管材：室内地板垫层内穿墙时应留φ 40 套管，管道采用 S5
系列， PE-RT 管规格为 DE20*2 ，采用专用管件连接。
二、环境管理体系
1、环境管理目标：
我项目部依据 1S0-14001( 环境管理体系 )标准建立了环境管理
体系。在整个项目的实施过程中，我们将按照公司环境管理体系
的要求，强化现场环境管理， 确保环境保护工作全面符合相关法律
法规要求，对周边环境不产生任何超标的环境影响， 以确保本工程
10
瑞雪春堂小区 19＃住宅楼 环境保护与管理方案
始终正常顺利施工，力争创成“北京市安全文明施工样板工地” 。
2、项目环境管理体系：
3、环境管理体系职责
A、项目经理：
项目经理是
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