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房产抵押贷款条件？房产抵押贷款的注意
事项？
导读:本文介绍在房屋买房， 贷款政策的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。
据我们了解房产抵押是现在比较常见的一种贷款的方 式了，我们可以把房产做为抵押，向银行来申请抵押贷款。
我们购买房子的时候，通常就是用的这种方式，那么关于房 产抵押贷款有哪些条件呢？下面我们来介绍有关房产抵押 贷款条件？房产抵押贷款的注意事项？
房产抵押贷款条件
1、 抵押房产的产权所在地应在本地；
2、 抵押房产的房龄不得超过 20年；
3、 抵押房产有较强的变现能力与空间；
4、 抵押房产的贷款已经还清，并且已经注销了抵押状
态；
5、 首次抵押房产的贷款额度为房屋评估的 70%;
6、 若为新房，房产抵押的贷款期限不得超过 30年；
7、 若为二手房，房产抵押的贷款期限不得超过 20年;
&房产抵押贷款的利率按照央行的同期贷款利率执行；
9、符合贷款银行房产抵押的其他条件。
房产抵押贷款的注意事项
1、 贷款未还清的房产，无法办理抵押贷款
如果抵押的房产还未还清贷款，说明该房屋还处于抵押 或是按揭的状态，房屋的产权还在银行身上，银行不可能对 同一房产抵押2次。如果市民急需大额资金，可考虑申请房 屋的二次抵押贷款。
2、 小产权房、绿本房，无法办理抵押贷款
小产权房也就是我们常说的农民房，由于产权证并非国 家房管部门所颁发，所以购房者只拥有房屋的居住权，并不 具备房屋的所有权。这类房屋的房产证区别于正常的商品房， 封面为绿色而非红色，所以也被称为“绿本房”。对于不具 备完全产权的房产，银行都是不予办理抵押贷款的。小小金 融表示，除了贷款未还清、不具备完全产权的房屋以外，如 果房龄超过了 20年或是房屋面积小于 50平方米，考虑到房 屋的变现能力和升值空间都比较小，这类房屋也是无法申请 到抵押贷款的。
以上我们为大家介绍的是关于房产抵押贷款条件？房 产抵押贷款的注意事项的相关问题，对于这方面的问题我们 应该有了一些了解吧。房产的抵押贷款是比较常见的，但是 也是需要我们达到了一定的条件才可以办理的，我们可以参 考以上的介绍来看自己是不是可以办理。
本文结束，感谢您的阅读！
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