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湘潭县国土交易中心办公楼工程
监
理
规
划
编制：
审核：
湘潭县建设监理有限公司
湘潭县国土资源交易中心办公楼工程项目监理部
二0一二年十二月
目录
一、工程概况
二、监理工作的指导思想与目标
三、监理工作的范围
四、监理工作的程序和内容
五、监理工作依据
六、项目监理组织机构及监理人员职责
七、驻地监理人员守则
八、监理工作程序
九、监理工作方法及措施
十、监理工作手段
十一、监理工作的质量保证措施
十二、旁站监理的程序及旁站监理人员的主要职责（附旁站记录表）
十三、安全监理工作（附安全监理旁站记录表）
十四、监理工作制度汇编（附信息收集、审批、整理、报送、储存表）
十五、施工阶段监理工作基本表格
十六、附录监理工作程序表
湘潭县国土资源交易中心办公楼工程
监理规划
工程概况：
<一>、工程名称：湘潭县国土资源交易中心办公楼
<二>、工程地点：湘潭县易俗河镇贵竹北路东侧
<三>、参建责任单位：建设单位：湘潭县国土资源局
勘察单位：湖南省资源规划勘察院
设计单位：湘潭市建筑设计院
施工单位：湖南省第三工程有限公司
监理单位：湘潭县建设监理有限公司
质监单位：湘潭县建设工程安全质量监督站
工程材料检测单位：湘潭县建筑工程检测中心。
<四>、项目基本情况
1、本工程为二类建筑高层办公楼。框架结构，地上七层，地下一层，建筑高度27.15m,建筑面积为12707 M2 (其中地下室面积3101.4 M2)，建筑使用年限50年，耐火等级为二级，地下室为一级，屋面防水等级二级，地下室防水等级为一级。抗震设计烈度：六度。钢筋采用HPB300，HRB335，HRB400,HRB500,砼强度负一层和地上一层为C35，其余为C30。
2、基础类型采取人工挖孔桩，共75个，桩基础以强风化泥质粉砂岩6为持力层，浅基础以强风化泥质粉砂页岩6为持力层，场地土类型为中软土，场地类型为二类，抗浮设防水位为49.6M，基础桩身砼强度为C30，承台砼强度为C35，基础垫层为100厚，垫层砼强度为C15，保护层厚度（地下室除外），板、剪力墙为15MM，梁柱为20MM。
3、墙体工程：A，墙体材料使用范围：±0.00以下，挡土外墙采用钢筋砼墙，±0.00以上，采用200厚烧结页岩多孔砖，强度等级为MU10，M5混合砂浆砌筑，
B、内墙：墙采用90.19.厚（图注100.200）页岩空心砖，有水房间隔墙，在根部筑200高C20砼，厚度与墙同，凡墙高于3500以上又无圈梁处须加工?6@500边长拉结筋；
C、墙体不同基层的材料之间竖缝及顶部横缝相接处铺设300宽（丝径0.6mm，孔径10mm）钢丝网用间隔200*200的栓固定，钢丝网搭接缝隙度从缝边起，每边不少于150MM，内处墙场做钢丝网，如墙体一侧为砼，则需锚胡子筋
D、墙内防潮层：在室内地面下60处20厚1：2水泥砂浆掺5%的防水剂。地下室底板、侧板除结构采用S6级抗渗的防水砼以外，还应在迎水面附加防火卷材，桩头防水设防采用聚化物防水砂浆，并用密封材料封堵。
4、屋面防水工程：防水等级为二级，屋面防水耐用年限15年，屋面工程执行<<屋面工程技术规范>>（GB503445-2004），<<屋面工程质量验收规范>>(GB50207-2002)。
5、门窗工程：本工程门窗采用铝合金型材，外窗根据不同部位分别采用6M+6A+6MM中空玻璃，防火门窗采用铯钾防火玻璃，天框全玻璃门选用16厚以上净电透明玻璃。
6、保温隔热与建筑节施：本工程为二类办公楼，属于夏热冬冷地区，保温采用建筑内保温。建筑墙窗比：东向为0.18，西向为0.27，南向为0.23，北向为0.19，屋面传热系数0.58W/CM2.K。外墙传热系数0.72W/ CM2.K，体形系数0.37，外墙采用玻化微珠内保温系统做法，保温层厚度40MM <<建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法>>按（GB/7106-2008）标准检测，屋顶（由上至下）采用岩棉板，具体节点做法详见<<国家建筑标准设计图集>>（06J204）。
7、电梯：本工程设计客梯2台，其中一台为无障碍兼乘客电梯。
8、消防：本工程1、2层为一个防火区，建筑面积2386M2，3-7层每层一个防火区，建筑面积1418 M2，每个防火区设置两个封闭楼梯间，每个楼梯间直接对外，直边屋项，地下车库分为两个防火区。第一防火区为设备用房，建筑面积899 M2，第二防火区为地下行车房，建筑面积2202 M2，第个防火区面积场控制在4000 M2以内，首层设置了直接对外的消防控制室，保证24小时值班，鉴定，必要时还应做调查研究。
<五>、监理工作的重点
1、贯彻质量第一的原则，按省优良工程标准进行质量控制，确保工期在合同期内完工。
2、本工程既是框架结构和地下室剪力墙，又有幕墙，电梯，消防，通风与空调等设备安装工程，工程质量要求较高，控制好标高轴线和设备安装以及砼结构部位的质量是本工程重点。
3、搞好安全生产、文明施工、落实施工现场的各项安全措施，消除安全隐患，杜绝任何大小人身、设备事故的发生是本工程的重点和难点。
<六>、施工质量控制依据
1、工程招标、投标文件、建设工程施工合同及附件。
2、建筑工程设计图纸，图纸会审记录，设计变更及有效变更设计图纸。
3、控制原材料、半成品、构配件的依据：
A、有关产品的技术标准；
B、有关试验见证取样方法的技术标准；
C、有效资料验收、包装、标志的技术标准；
D、使用材料时，应由技术检验部门出示关于其技术性能。
4、工序质量控制依据
1）、现行建筑工程施工验收规范。
2）、建筑安装工程施工技术。
3）、监理部在审查施工单位报送的单位工程，分部、分项工程施工组织设计或施工方案时，重点审查施工工艺流程，施工方法和保证工序质量的技术措施以及必备的配套施工机械设备（包括检查和试验设备）并签署意见，施工组织设计（施工方案）未经审批不得审批开工报告。
二、监理工作的指导思想与目标：
<一>、指导思想：以建设单位与施工单位签订的施工合同中明确的工期、投资、质量目标和安全生产目标，作为监理的工作目标，采取切实可行的措施和方法和对上述目标进行有效的控制管理，卓有成效地开展工作，做到预防为主，主动控制，全过程跟踪，确保工程达到预期的目标。
<二>、目标：（1）、投资目标：按合同；（2）、工期目标：按合同；（3）、质量目标：省优良工程；（4）、安全目标：不发生人身设备事故。
三、监理工作的范围：
按监理合同委托的施工阶段全部内容，即投资、进度、质量三控及安全、合同管理、资料收集管理和有关项目范围内的协调工作。
四、监理工作程序和内容：
<一>、监理工作程序：按照监理工作开展的先后顺序，明确每一段完成的工作内容、行为主体、工作时限和考核（检查）标准，在实际监理过程中，由于工程项目的具体情况，可能会产生监理工作内容的综合工作程序的改变现象，但无论出现任何变化都必须坚持监理工作 “先审再核，后实施，先验收，后施工（下道工序）”的基本原则。
<二>、施工准备阶段的监理工作
1、组织监理人员熟悉图纸和地质勘探资料。审查图纸，如果发现图纸中有错误，按设计变更的有关监理程序办理。了解工程特点，确定工程关键部位的施工方法，提出质量要求，以督促施工单位搞好工程质量。
2、参加由建设单位组织的设计技术交底会，并对交底会议签认。
3、审查施工单位现场报送的施工组织设计（方案）报审表，提出审查意见，签认后报建设单位。
4、审查施工单位现场项目管理机构的管理体系、技术管理体系和质量管理体系，确能保证工程质量时予以签认。质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系应审核以下内容：
A、质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；
B、质量管理、技术管理制度；
C、专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。
5、审查施工单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关规定后，符合要求的应予以签认。
6、对分包单位资格应审核以下内容：
A、分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证；
B、分包单位的业绩；
C、分包单位分包工程的内容和范围；
D、专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。
7、专业监理工程师应按以下要求对施工单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求时，专业监理工程师对承包单位报送的施工测量成果报验申请予以签认；
A、 检查承包单位专职测量人员的岗位证书及设备校核合格证书；
B、 复查控制桩的校核成果，控制桩点的保护措施及平面控制网点，高程控制网和临时水准点的测量成果。
8、审查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备开工条件时，由总监签发工程开工令，并报建设单位。具体审查以下内容：
A、施工许可证已获政府主管部门批准；
B、征地拆迁工作满足工程进度的需要；
C、施工组织设计已获总监理工程师批准；
D、承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员进场，主要工程材料已落实；
E、进场道路及水、电、通讯已满足开工要求。
9、监理人员应参加由建设单位主持召开的第一次例会。
10、 第一次例会应包括以下主要内容：
A、建设单位、施工单位、监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及分工；
B、 建设单位根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权；
C、建设单位介绍工程开工准备情况；
D、施工单位介绍施工准备情况；
E、建设单位和总监理工程师对施工准备提出意见和要求；
F、总监理工程师介绍监理规划的主要内容；
G、研究确定各方在施工过程中，参加例会的主要人员、召开工地例会周期、地点及主要议题。
<三>、工地例会
（1）在施工过程中，总监理工程师或总监代表主持召开工地例会，会议纪要应由项目监理机构起草，并经与各方代表会签后打印发至各参会单位。
（2）工地例会应包括以下主要内容：
A、检查上次例会提出事项的落实情况，分析未完成事项的原因；
B、检查分析工程项目进度完成情况，提出下阶段进度目标及落实措施；
C、检查分析工程项目质量情况，针对存在的质量问题提出改进措施；
D、检查工程量核定及工程款支付情况；
F、其他有关事项。
<四>、工程质量控制工作
1、在施工过程中，当施工单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，应经专业监理工程师审查并应由总监理工程师签认。
2、本工程监理的关键部位，如挖孔桩的深度、土质、持力层扩底等几何尺寸、基础开挖、基础梁柱承台的钢筋绑扎、砼浇灌等隐蔽工程及基础的土方回填和基础的其他结构砼浇筑；在主体结构工程方面包括：梁柱节点钢筋隐蔽过程，砼浇筑；屋面的卷材防水和细部处理，钢性防水的配筋位置及砼的浇筑。对上述部位要坚持做好旁站和旁站记录。
3、监理工程师应要求施工单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和工程质量的措施、审核同意后予以签认。
4、工程单位采用新材料、新工艺、新设备时，专业监理工程师应要求施工单位报送相关的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。
5、项目监理机构应对施工单位在施工过程中报送的施工测量放线结果进行复检和确认。
6、专业监理工程师应对施工单位报送的进场工程材料、构配件、设备报审表及质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例，采用平行检验或见证取样方式进行抽检。对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，并下发监理工程师通知单，书面通知施工单位限期将不合格的材料、构配件、设备撤出现场。
7、定期检查施工单位的直接影响工程质量的计量及设备的技术状况。
8、总监理工程师应安排监理人员对工程进行巡视和平行检测。对隐蔽工程的隐蔽和预计下道工序施工完成后难以检查的重点部位，监理工程师应安排监理人员进行旁站监理。
9、监理工程师根据施工单位报送的隐蔽工程报验表和自检结果进行现场检查，对未经验收或验收不合格的拒绝签认，严禁进行下道工序施工。
10、专业监理工程师对施工单位报送的分项工程质量验评资料进行审核，符合要求予以签认。
11、对施工过程中出现的缺陷，专业监理工程师应及时下达监理工程师通知，要求施工方整改，并检查整改结果。
12、对需要返工处理或加固补强的质量事故，总监理工程师责令施工单位报送质量事故调查报告并经设计单位等相关单位认可的处理方案。监理应对质量处理过程中和处理结果进行跟踪检查和验收。
13、监理人员发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故时，应通过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求施工单位停工整改，整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后，总监理工程师应及时签署由施工单位报送的复工报审表中的意见。
<五> 、工程进度控制工作（计划）
1、项目监理机构按下列程序进行进度控制：
A、总监理工程师审批承包单位报送的施工总进度计划和季、月进度计划；
B、专业监理工程师对进度计划实施情况进行检查、分析；
C、当实际进度符合设计进度时，应要求承包单位编制下一期进度计划，当实际进度滞后于施工进度时，专业监理工程师应书面通知承包单位采取措施并督促实施。
2、专业监理工程师依据施工合同有关条款，施工图及经过批准的施工组织设计，制定进度控制方案。对进度目标进行风险分析，制定防范对策，经总监审定后报送建设单位。
3、专业监理工程师应检查进度计划实施情况，并记录实际进度及其相关情况，当发现实际进度滞后于计划进度时，应签发监理工程师通知，指令承包单位采取调整措施，实际进度严重滞后于计划进度时应及时报总监理工程师，由总监理工程师与建设单位商定采取进一步措施。
4、总监理工程师应在监理月报中向建设单位报告工程进度和所采取进度控制措施的执行情况，并提出由于建设单位原因导致的工程延期及相关费用索赔的预防建议。
<六>、工程投资控制计划
根据工程具体情况，进行下列工作事项控制：
1、专业监理工程师验收合格的工程量，按施工合同的约定审核工程量清单和工程款支付申请表，由总监审核，并报建设单位审定。
2、总监应从造价项目的功能要求、质量和工期等方面审查工程变更方案，并且在工程变更实施前与建设单位、承包单位协商确定工程变更价款。
3、专业监理工程师应及时收集整理有关施工和监理资料，为处理费用索赔提供证据。
4、未经监理人员质量验收的工程量，或不符合施工合同规定的工程量，监理人员应拒绝计量和拒签该部分工程款的支付申请。
五、监理工作依据
<一>、依据湘潭县国士资源局与监理单位签定的委托监理合同中的内容与委托的业务范围和要求监理的深度。
<二>、依据上级对本项目批准的文件。
<三>、依据国家及地方有关建设工程监理管理法规和规章及现行的标准、规范《建设工程质量管理条例》（国务院令279号）2003、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）。
<四>、依据设计单位的施工图以及相关的标准图集和经业主同意，设计院出具的设计变更文件。
<五>、依据勘测部门的地质报告资料。
<六>、依据设计图纸中各分部工程所需的各施工验收规范：
1、《建筑施工验收统一标准》（GB50300—2001）；
2、《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）；
3、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）；
4、《工程测量规范第七章施工测量》（GB50026-93）；
5、《建筑地基工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）；
6、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）；
7、《建筑桩基技术规范》（JGJ94-94）；
8、《混凝土结构工程施工规范》；
9、《钢筋焊接头试验标准》（JGJ127-2001）；
10、《砌体工程质量验收规范》（GB50203-2002）；
11、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）；
12、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）；
13、《建筑电器工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；
14、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；
15、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；
16、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）；
17、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）；
18、《电梯工程质量验收规范》（GB50310-2002）；
19、《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2002）；
20、《建标[2000]85号工程建设标准强制性条文》；
21、《03G101混凝土结构施工图平面表示法则》；
22、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）及相关施工验收规范、材料检查验收规范》；
23、《建设工程安全生产管理条例》（国务院令393号）；
六、项目监理的组织机构及监理人员职责
<一>、驻地监理项目组织机构图：
总监理工师
总监理工师
总监理工程师代表
总监理工程师代表
给排水工程师电气监理工程师土建监理工程师造价工程师
给排水工程师
电气监理工程师
土建监理工程师
造价工程师
监理员
监理员
<二> 驻地监理人员职责
1、总监理工程师职责：
1）、确定项目监理机构人员的分工及岗位职责；
2）、主持编写项目监理规划、审签各分部工程的工序、质量；
3）、审查分包单位的资格，并提出审查意见；
4）、检查和监督监理人员的工作和工程项目的进度情况，根据本项目工作实际对监理人员进行调配；
5）、主持召开工地例会，签发项目监理机构的文件和指令；
6）、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；
7）、审查和处理工程变更；
8）、主持或参与工程质量事故的调查；
9）、审定监理月报，监理工作阶段报告和监理工作总结；
10）、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料、审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对验收的工程项目进行质量检查、参与工程项目的竣工验收。
2、总监理工程代表职责
1）、负责总监理工程师指定或交办的监理工作；
2）、按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。
3、、专业监理工程师职责：
1）、负责编制本专业的监理细则；
2）、负责本专业监理工作的具体实施，并作好旁站记录及填好旁站表；
3）、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请变更，并向总监提出报告；
4）、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；
5）、定期向总监提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监汇报和请示；
6）、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证；
7）、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；
8）、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；
9）、审查进场材料、设备、购配件的原始凭证，检测报告等质量证文件及其质量情况，根据实际情况对进场材料、设备、购配件进行平行检验，合格时予以签认。
4、监理员职责：
1）、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；
2）、检查承包单位投入的工程项目的人力、材料、设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；
3）、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；
4）、按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；
5）、担任旁站工作，按施工单位通知和确定的旁站内容进行旁站监理，发现问题及时指出并向监理工程师报告，并做好当天的旁站记录，填好旁站表格，各有关当事人员办好签字手续。
6）、做好监理日记及有关监理记录。
七、驻地监理人员守责：
1、维护国家的荣誉和利益，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执业。
2、不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项，不收受被监理单位的任何礼金，不得利用监理身份向施工单位分包工程、推荐材料及介绍人员。
3、施工单位的施工方法在不违反操作规程的原则做出的施工方案，可以采纳。在总监的组织下，监理人员在审核施工方案提出的监理意见，最后由总监确定。
4、协调好有关各方的关系，及时向业主通报施工情况，协助施工单位搞好“投资、质量、进度”三控一协调和安全管理、合同管理工作。
5、监理人员在工作中，要熟悉合同内容，掌握监理工作的重点、难点、设立预控点，及时发现和处理新发生的质量问题。
6、监理人员确认工程质量等级时，应以合同文件，设计图纸，施工验收规范和检测试验资料为依据，用数据说话。
7、监理人员发现工程质量有问题时，应迅速地通知承包单位进行整改，凡是涉及结构安全的质量问题必须书面报告业主，由业主通知设计单位处理。
8、质量检验合格后，对已完成的工程与业主共同签证认可。
9、监理人员必须认真记好监理日记，检查记录施工单位的人员变动及处理和施工机械设备的运转情况，并系统的做好记录，以便在承包人要求额外支付和延长工期时，提供一个有价值的完整记录。
10、监理人员不能行使合同范围以外的权限，只执行监理合同条款中规定和授权范围以内权限。
八、项目监理工作程序：
组建监理班子
收集为开展监理工作的资料
制定监理规划
制定监理实施细则和专项监理方案
开展监理活动
监理工作总结
九、监理工作方法及措施：
<一>事前控制
1、对设计图纸进行熟悉和审查，参加设计技术交底，并做好技术交底记录。了解工程的地质报告情况及设计要求的持力层数据情况；对未经图审机构审查未盖图审机构公章的施工图不能用于施工。
2、审查施工单位的施工组织设计、施工技术方案和进度计划，提出整改意见并督促实施，特别对施工单位的质保体系，要求工地的施工员、专职质检员、安全员要执证上岗。对特种作业工种如：电工、电焊工、架子工，塔吊司机与指挥、提升机操作人员要执有操作证上岗，并将复印件报送监理部备存。
3、对用于工程上的原材料与半成品进行检查，对进场的原材料检查产品出厂检验报告、产品合格证和质量保证书；对进场水泥、钢材要求施工单位随时进场及时送检，对每一个批号（编号）及时见证取样送检 ，达到合格后才能投入使用，所有使用于工程的结构材料必须先试后用。
4、督促施工单位提前半月以上对使用的砼标号、砂浆标号先到试验室试配，取得正式配合比通知单后方可配料施工。
5、检查施工单位进场的施工机械是否与本项目相适用，检查机械性能运转状况，然后予以确定。
6、检查水、电到现场的临时安装情况和机械安装时的接零、接地是否符合安全操作规程。
7、督促和协助施工单位测量好建筑的轴线和固定控制点，并做好永久性埋设固定点。
8、与质监站、安监站联系征求具体安全监理的意见和措施，争取质监、安监部门的支持和协助。
〈二〉、事中控制
1、施工工艺过程质量控制如下：
序号
工程项目
质量控制要点
控制手段
1
基础
试块的准确性：位置（轴线标高）几何尺寸、钢筋规格、数量、砼强度、地下管线、预留孔道预埋土方边坡
量测、审核配合比、现场取样做试块
审核试验报告、现场检测
审核试验报告、现场回弹检测、量测、测量
2
现浇砼、框架部位
轴线、标高、几何尺寸
段面尺寸、钢筋规格、位置接头、砼强度、配合比、预埋件
量测
现场检查、测量
旁站、巡视、作试块、现场检查
3
砌体工程
砌体的砂浆及强度、等级
红砖的强度、灰缝、饱满及砖缝错缝
门窗、孔洞留置
预埋件及埋设管线
砌体组砌方法
核查配合比、现场做试块
现场取样、送检
旁站、巡视、检查、量测
现场检查、量测
现场检查、量测
4
挖孔桩
深度、土质、几何尺寸
钢材、砼强度、隐蔽
测量、量测检查持力层、扩底钢材取样送检，砼配合比、留置试块
5
室内装修
材料配合比
抹灰厚度、平整度、垂直度、色度、亮度
地面磨石、厚度、色彩
吊顶材质及工艺质量，材料的复验报告
试配单、检测试块先做样板间、量测做样板间、量测
现场检查量测
6
室外墙面装修
材料配合比、瓷面砖质量抹灰厚度、平整度、垂直度、贴面砖平整、垂直度灰缝均匀度、幕墙材质、安装质量、材料的复验报告、幕墙后置件的拉拔试验
试验、量测、检查三证
量测、旁站、巡视
量测、旁站、巡视
7
门窗工程
门窗洞口位置、几何尺寸、
铝合金门窗、材料壁厚、嵌填、定位、安装、开启、关闭、灵活密封
特种门和材质及安装（如防火门、防盗门、自动门、全玻门、旋转门等）
量测
检查、量测
检查、量测
检查特种门的生产许可证、产品合格证和性能检测报告。现场巡视量测
8
室内给排水、管道安装工程
找平层、厚度、坡度、平整度、防裂缝、防水层、低温隔势层、嵌填、粘结、平整
水落管、安装、接头垂直度、排水
观察、量测
审核屋面施方案
旁站、巡视、量测
量测
9
室内给排水、管道安装工程
安装位置、坡度、接头、管阀连接位置、接头
水压实验
水表消防栓、卫生洁具、器件排水
检查、量测
检查、量测
现场逐根水压试验
观察、量测
通水试验
10
室内电器线路安装工程
变、配电设备安装、位置标高、线路
连屏柜、附件线路绝缘、接地
观察、量测
观察、量测
观察、量测
11
节能保温
材料配合比 、检验报告
保温厚度、平整度、垂直度
试验、量测、检查三证
旁站、巡视、检查、量测
12
通风与空调
送排风系统、防排烟系统、除尘系统、空调系统、制冷系统、空调水系统的各分项安装位置、管阀位置、接头及调试
检查型号、规格符合设计要求，产品合格证，巡视、量测及分项工程验收记录
13
电梯工程
符合《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002第4.2.3条,4.2.5条，4.5.3条，4.8.2条，4.9.1条，4.10.1条4.11.3条，6.2.2条强制性条文的要求。
检查型号、规格符合设计要求，产品合格证，巡视、量测及分项工程验收记录
14
智能工程
按《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）
检查型号、规格符合设计要求，产品合格证，巡视、量测及分项工程验收记录
15
地下防水工程
按《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2002)
检查型号、规格符合设计要求，产品合格证，巡视、量测及分项工程验收记录
16
屋面工程
按《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）
检查型号、规格符合设计要求，产品合格证，巡视、量测及分项工程验收记录
17
地面工程
按《建筑地面工程质量验收规范》（GB50209-2002）
检查型号、规格符合设计要求，产品合格证，巡视、量测及分项工程验收记录
以上主要以设计图纸为依据，以国家验收规范为标准，强制性条文为准则，进行观察、旁站、巡视、量测、试验。根据施工单位申请砼浇灌的要求，检查砼机械的运转情况、水电情况、砼配料准备工作完善情况都符合要求时，即在报验单上签认同意浇灌砼，并督促施工单位留好砼试块。在整个砼浇灌中，监理工程师不离现场，对已确定旁站的部位坚持旁站监理。一般情况下，主要控制好砼的配合比，砼拆模后及时检查、量测，发现问题召集施工单位、建设单位、设计单位共同处理，并做好记录。
2、工序交接检查，坚持上道工序未经检查验收合格，不准进行下道工序施工的原则。
3、在基础上、主体施工过程中，督促施工单位搞好沉降固定点和沉降观测，并做好记录，（要求到±0.00一次，主体每完成一层测量一次，待全部装修竣工测量一次）。
4、建立监理例会，每月号召开例会。研究安全、质量、进度等需要共同解决的问题，监理日记逐日将工程的进度、安全、质量、施工部位、日处理事务、有关领导提出的指导性意见记录好，以利备查。
5、定期向业主和监理公司书面汇报工程动态情况（月报表）定于每月5号将上月的情况用月报报出。
<三>事后控制
1、参加工程质量验收，组织单位、单项工程的检验与评定标准。
2、审查施工单位分项分部工程进度款支付的申请报告，核实所完成的工程量清单，并签署意见后，交业主核定。
3、整理工程监理技术文件资料，并编写目录存档。
4、按国家规定，对本监理项目的栋号详细编写监理质量评价报告，提交给业主及监理公司、建设主管部门备案。
十、监理工作手段
<一>指令性文件
承建单位和监理工程师的各种往来，必须以文字为准，监理工程师通过书面指令和文字对承建单位进行质量控制，指出施工中发生或可能发生的质量问题，提请施工单位加以重视和修改。例如，监理工作联系单、监理工程师通知单、工程暂停令、专题报告、会议记录以及各种承建单位报审表的审批等。
<二>建筑材料见证取样送检
工程项目施工开始前，项目监理机构要督促承建单位尽快落实见证取样送检的实验室（实验室一般是和承建单位没有行政隶属关系的第三方）。
项目监理机构要将选定的材料、试块、试件、钢筋接头等实施见证取样送检前要通知负责见证取样送检的监理工程师，在该监理工程师的监督下，按相关要求完成取样工作，对进场的原材料必须在监理的见证下送实验室复试（其见证取样必试项目检测规则见附表一），并做好建设工程材料监理监督台账见附表2。
附表1：主要材料见证取样必试项目检测规则（部分）
序号
名称及标准
必试项目
验收批划分及取样数量
1
水泥
GB 175-1999
GB 1344-1999
GB 12958-1999
GB 12573-90
安定性、凝结时间、胶砂强度（压抗折）
以同一水泥厂、同品牌、同强度等级、同一出厂编号，袋装水泥每小于等于200t为一验收批，散装水泥每小于等于500t为一验收批，每批取样一组以上（12kg）。
从20个以上不同部位或20袋中取等量样品拌和均匀。
对砌筑砂浆用水泥以同一水泥厂、同一强度等组合、同一出厂编号作为一个验收批
2
砂
JGJ52-92
筛分析、含泥量、泥块含量
同一产地、同一规格每小于等于400m3或600t为一验收批，每一验收批取样一组（20㎏）。
当质量比较稳定、进料量较大时，可定期检验。取样部位应均匀分布，在料堆上从8个不同部位抽取等量试样（每份11㎏）；然后用四分法缩至20㎏,取样前先将取样部位表面铲平
3
石
JGJ53-92
筛分析、含泥量、泥块含量、针片状颗粒含量、压碎指标小于等于C50混凝土时
以同一产地，同一规格每小于等于400或600t为一验收批，每验收批取样一组（20㎏）。
当质量比较稳定、进料较大时，可定期检验。
取样一组40㎏（当最大粒径10、16、20㎜）或60㎏（最大粒径31.5、40㎜）取样部位应均匀分布，在料堆上从五个不同部位抽取大致相等的试样15份（料堆的顶部、中部、下部）每份5-40㎏,然后缩分成40㎏或60㎏送试
4
砌墙砖和砌砖：
eq \o\ac(○,1)烧结普通砖GB/T101-2003和GB/T50203-2002
抗压强度
每小于等于15万块为一验收批。每一验收批取样一组（10块）
eq \o\ac(○,2)烧结多孔砖：
GB 13544-2000
抗压强度
抗折强度
每小于等于5万块为一验收批。每一验收批取样一组（10块）
eq \o\ac(○,3)普通混凝土小型空心砌块
GB 8239-1997
抗压强度
（大条面）
每小于等于1万块为一验收批。每一验收批取样一组（5块）
eq \o\ac(○,4)轻集料混凝土小型空心砌块
GB/T15229-2002
抗压强度
每小于等于1万块为一验收批。每一验收批取样一组（5块）
5
钢材：
eq \o\ac(○,1)碳素结构钢
GB700-88
拉伸试验（OI、Po、6）弯曲试验
同一厂、同一炉罐号、同一规格、同一交货状态每小于等于f{为一验收的批。每一验收批取一组试件（拉伸、弯曲各1个）
eq \o\ac(○,2)热轧带肋钢筋
GB/T1499-1998
eq \o\ac(○,3)热轧光圆钢筋
GB13013-91
拉伸试验、弯曲试验
以上四种条件下每小于等于60t为一验收批。每一验收批取一组试件（拉伸、弯曲各2个）
eq \o\ac(○,4)热轧圆盘条
GB/T701-1997
拉伸试验、弯曲试验
在上述条件下取一组试件（拉伸1个、弯曲2个）
eq \o\ac(○,5)冷轧带肋钢筋
GB13788-2000
拉伸试验、弯曲试验
同一牌号、同一规格、同一级别每小于等于50t为一验收批。每一验收批取拉伸试件1个（每盘），弯曲试件2个（每批）
eq \o\ac(○,6)冷轧扭钢筋
JGC3046-1998
拉伸试验、弯曲试验、重量、节距、厚度
同一牌号、同一规格尺寸、同一台轧机、同一台班小于等于10t为一验收批，每批冷弯试件1个，拉伸件2个，重量、节距、厚度各3个
附表2：建设工程材料监理监督台账
工程名称： 监理单位：
材料名称
规格品种
生产单位
供应单位
进货日期
工程材料报审表签定日期
使用部位
施工现场监督检查情况
监理签名
备注
送货单位编号
验收数量
备案证明
质保书编号
交易凭证编号
产品标志（标识）
外观质量状况
材料检验日期
检验报告编号
材料检测结果
备注：1.外观质量状况一栏：合格打√，不合格打×
2.检测结果一栏：合格打√，不合格打×
3.上述不合格情况必须在备注栏中注明处理意见
<三>建筑材料/构配件设备报审审核
凡运到现场的原材料、半成品或构配件，进场前承包方要提供产品出厂合格证书及技术说明书，经监理工程师审核合格后方可进场（凡是没有产品合格证明或检验不合格者不得进场）。对钢材、水泥、黄砂、石子、商品混凝土、预制混凝土构件、墙体材料和管道、门窗、防水材料等结构性功能性材料，实行备案管理。对需要复试的材料需提供监理见证取样下的复试报告。监理工程师如对复试结果有怀疑，可对这批原材料做平行检测。对进口材料、半成品、构配件的检查和验收，应会同国家商检部门进行。
<四>巡视
监理人员实行对作业工序巡回检查，在巡查过程中发现一般质量通病，及时通知施工单位整改，并做好记录；对可能出现较大的质量缺陷或工程隐患的，签发监理工作联系单，提醒施工单位及时整改，并在巡视过程中根据操作人员具体素质，寓监于教，督促施工人员按施工规范、操作规程施工。
<五>旁站
现场监理必须对关键部位和关键工序实行旁站监理，旁站监理计划详见本规划旁站监理工作计划。
<六>平行检验和实测实量
平行检验是监理实施质量控制的一个重要手段，是在承建单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测的活动。
实测实量是监理人员依据现行国家规范要求，利用相关仪器、工具、对现场实物的施工质量进行检测，并将检测结果与规范要求的允许偏差项目比较；如有偏差及时采取补救措施，从而保证工程质量。
<七>隐蔽工程检查验收
隐蔽工程施工完毕后，承建单位应按有关技术规程、规范、施工图纸先对施工质量进行检查，检查合格后，填写《________报验申请表》并附上相应的检查记录、隐蔽工程验收记录以及有关材料证明、试验报告、复试报告等，报送项目监理机构。
监理工程师收到报验申请后，首先对质量证明资料进行审查，并在合同规定的时间内到现场检查、检测或核查，承建单位的专职质检员及相关施工人员应随同一起到现场参加。
经检查如符合质量要求，监理工程师予以签字确认；准予承建单位对验收合格部分隐蔽、覆盖、进入下一道工序。
如检查时发现不合格，指令承建单位及时进行整改，整改后自检合格再重新报监理工程师复查。
十一、监理工作的质量保证措施
<一>为确保监理工作质量，监理人员必须保证做到“七不准”：即不以个人名义承揽监理业务；不同时在两个或两个以上监理单位注册；不在施工、材料设备的生产供应等单位兼职；不为所监理项目指定承建商、建筑构配件、设备、材料和施工方法；不收受被监理单位的任何礼金；不泄漏所监理工程各方认为需要保密的事项。
<二>工程实施期间监理要求承建单位作到“六不准”：即材料、人力、机具等准备不足不准施工；地下管线不明及公用管线配合施工计划不明确时不准开工；未经检验和试验的材料不准用于工程；未经批准的图纸变更设计，不准施工；未经批准的施工工艺不准采用；前道工序未经监理检查，后道工序不准施工；不合格工程和手续不全项目不准计量。
<三>制定项目部工作计划，编制各种规章制度。检查、督促承建单位完善质量保证体系以及安全生产、文明施工保障措施。
<四>严格试验和抽验制度。尤其要检查本工程采用的钢筋、水泥等材料的出厂合格证和质保书，对钢筋，水泥作抽样试验，不合格材料严禁进入工地，发现不合格产品应立即退货处理。
<五>严格执行施工操作规程，作到事先控制，将事故消灭在萌芽状态。对施工中发现违反规定的作业程序及野蛮施工时，监理工程师在征得建设单位同意后，可发出停工通知，经整改并得到监理认可才准恢复施工。
<六>严格执行质量标准，当发现施工中不符合质量规定并可能对工程质量产生严重影响时，及时上报建设单位或总监理工程师，共同研究处理措施。
<七>拟投入使用的监理设施
序号
设备名称
单位
数量
1
相关技术资料
册
8
2
水准仪
台
1
3
3m、5m钢卷尺
把
5
4
工程质量检验尺
把
1
5
混凝土坍落度筒
只
1
6
计算机
台
1
7
打印机
台
1
8
数码照相机
台
1
十二、旁站监理的程序和旁站监理人员的主要职责
<一>旁站监理方案，送业主、承包人各一份，并抄送工程所在地的建设行政部门或其委托的工程质量监督机构。
<二>承包人根据监理单位制定的旁站监理方案，对需要旁站监理的关键部位、关键工序应提前24小时，以书面形式通知监理部。监理部应当安排旁站监理人员，按照旁站监理方案实施旁站监理。
<三>旁站监理的关键部位，关键工序在现场跟班监督、及时发现和处理过程中出现的质量问题，如实地做好旁站监理记录。凡旁站监理人员和施工企业现场质量人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工。
<四>旁站监理人员实施旁站监理时，发现承包人有违反工程建设强制性标准行为的有权责令承包人立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及施工质量的应当及时向监理工程师或总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或采取其它应急措施。
<五>凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。
<六>旁站监理人员的主要职责是：
1、检查施工企业现场质检人员是否到岗；特殊工程人员是否持证上岗；
2、检查是否执行批准的施工方案，是否有违反强制性标准的地方；
3、检查施工机械是否准备调试好，安全防护措施是否到位；
4、检查建筑材料是否经过验收合格，核查是否有试验合格报告，现场监督施工企业按规定留取试块；
5、原材料准备是否充足，并能满足施工需要，现场搅拌砼计量是否符合要求；
6、水电管线预留预埋是否到位。
附：旁站记录表
旁站记录表
工程名称： 编号：
日期及气候
工程地点
旁站监理的部位或工序：
旁站监理开始时间：
旁站监理结束时间：
施工情况：
监理情况
施工企业现场质检人员是否到场
现场搅拌砼计量是否符合要求
特殊工种人员是否持证上岗
施工机械是否准备调整好
建筑材料是否准备充足
是否执行施工方案
是否有违反强制性标准的地方
安全措施是否到位
建筑材料是否验收合格
发现问题：
处理意见：
施工企业:_________________________________
工程项目部：_____________________________
质检员（签字）：__________________________
年 月 日
监理企业:________________________
项目监理机构：___________________
旁站监理人员（签字）：____________
年 月 日
注：1、监理情况栏中各项填详细内容。
2、每一个旁站部位或工序填一张旁站监理记录表，但桩基施工旁站可按一次旁站桩的数量
十三、安全监理工作
<一>、安全监理工作的依据
1、《中华人民共和国建筑法》；
2、《中华人民共和国安全生产法》；
3、《中华人民共和国消防法》；
4、《中华人民共和国环境保护法》；
5、《中华人民共和国劳动法》；
6、《建筑工程安全生产管理条例》国务院令第393号；
7、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）；
8、《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005)；
9、《建筑机械使用安全技术规程》（ JGJ33-2001）；
10、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）；
11、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（ JGJ128-2000）;
12、《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》（JGJ88-92）；
13、《建筑施工现场环境与卫生标准》（ JGJ146-2004）.
<二>、安全监理的主要工作
1、安全监理工作的指导思想是：贯彻国家安全生产方针、政策，落实有关安全生产法律、法规和安全技术规范及安全生产强制性条文，督促施工单位按照施工安全生产法律法规、规范、条例、强制性条文组织施工，消除盲目施工和冒险作业，有效控制各类安全隐患，杜绝和控制伤亡事故，减少一般安全事故的发生，实现安全生产。
2、安全监理工作的主要任务
eq \o\ac(○,1)、监理项目部建立以总监为首，各专业监理工程师、监理员参与的安全生产监理体系，有组织、有步骤的开展安全生产监理活动。
eq \o\ac(○,2)、建立监理人员的安全生产监理责任制度，编制安全监理方案或细则，明确各专业监理人员的安全责任；具体为：总监理工程师负责全面安全督促责任；脚手架安全责任人：专业监理工程师；临边洞口安全责任人：土建监理员；临时用电、机械设备安全责任人：水电监理工程师。
eq \o\ac(○,3)贯彻“安全第一，预防为主”的方针，督促施工单位落实安全生产的组织保证体系，建立健全以安全生产责任制为核心的各项管理制度，落实安全生产各级管理人员，签订安全生产责任书和“四方”协议书。
eq \o\ac(○,4)监督检查施工单位对“《条例》”指定的七项危险性较大的分项、分部工程，是否已单独编制了安全专项施工方案，是否已按“专家论证审查办法”的规定进行了论证审查，并督促检查施工单位编制其他安全专项施工方案。
eq \o\ac(○,5)认真审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。
eq \o\ac(○,6)监理部建立安全生产、重大危险源名录和台账，并督促检查项目部安全生产台账、安全员记录、机械设备运行、维修、保养和交接班记录。
eq \o\ac(○,7)在施工监理中监理人员发现存在安全事故隐患，应要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位，对施工单位拒不整改或不停止施工，应及时向有关主管部门报告。
eq \o\ac(○,8)监理部在总监的统一领导下，不论从工程项目质量的角度或安全生产的角度，均应不折不扣的按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，对建设工程安全生产承担起监理责任。
eq \o\ac(○,9)督促和检查施工单位在进行分项分部工程施工技术交底的同时应对操作人员进行安全技术交底，检查施工单位购买意外伤害保险单和文明施工费、安措费的使用情况。
eq \o\ac(○,10)督促和检查施工单位对操作人员认真进行三级安全教育和培训，对于特殊工种、高处作业人员应进行身体检查合格并持证上岗，检查关键岗位人员到岗的情况。
eq \o\ac(○,11)督促施工单位定期进行施工现场安全生产大检查，并按建筑施工安全检查标准要求严格打分，对存在问题认真整改，监理人员参与检查，对整改进行监督，督促和协助施工单位开展安全文明施工标准化工地建设。
eq \o\ac(○,12)对发生的安全事故应督促和协助施工单位进行事故调查，分析事故原因，按照“四不放过”的原则认真吸取教训，落实整改措施，并将情况及时向有关领导和部门报告，在每月的监理月报中要将安全工作的内容编写进去。
3、文明施工的基本要求
eq \o\ac(○,1)文明施工要做到“两通、三无、四有、五必须”：
两通——施工现场人行道硬化畅通；建筑物四周安全通道畅通。
三无——施工中无管线事故；施工中无重大伤亡事故；施工现场周围市政道路平整、无积水污泥。
四有——有不扰民措施；有门卫值班制度和专人值班；有消防措施和设施及消防部门颁发的动火证；有防暑降温、防寒防冻、防煤气中毒、防传染病的措施与药品。
五必须——施工区与非施工区必须严格分隔；施工现场必须挂牌施工；管理人员必须佩戴工作牌上岗；特殊工种必须持证上岗；进入施工现场必须佩戴好安全帽。
eq \o\ac(○,2)施工现场应设置高度不低于1.8m的安全围档，围档材料应坚固整洁，并沿工地四周连续设置。
eq \o\ac(○,3)工地实行封闭管理，设置企业标识，安全警示标识完整，现场进行硬化处理，有洗车台及洗车设施，排水畅通，有污水污泥的处理措施，有一定的绿化和专人打扫环境卫生；现场要有宣传栏、有一定的文化娱乐设施（如电视机、报纸）、防止黄、赌、毒事件的发生和做好计生工作。
eq \o\ac(○,4)现场原材料构件、料具按施工总平面图布置和有序堆放且有标识，易燃、易爆物品分类存放并有防护措施。
eq \o\ac(○,5)员工宿舍、食堂、澡堂、厕所按有关标准搭设，及时做好消毒、清扫等工作，保证开水、热水的供应。
eq \o\ac(○,6)编制文明施工专项方案和应急救援预案，报送监理部审批后执行。
总之，建筑工程施工安全尤为重要，作为本工程的监理方，虽然不直接承担安全事故的主要责任，但也是运动员之一，有责任把安全工作放在重要议事日程上，对于施工单位同样要接受安全监理。在整个施工阶段监理部将按有关安全法律、法规及建筑施工安全检查标准和强制性条文，经常性和定期督促施工单位搞好安全教育工作和安全技术措施，重点抓施工单位的塔吊、人货电梯、提升机等起重吊装机械设施的安、拆、使用、日常维护，脚手架、支模架的搭设及“三宝、四口、五临边”的安全防护，临时用电线路严格按三相五线制、TN-S系统的要求安装，做好机械设备、脚手架接零、接地、避雷，做到“一机一闸一漏电保护器、一箱一锁”。牢固树立安全是生命之本，安全责任重于泰山，安全就是效益的思想，坚决杜绝一切安全事故的发生，共同努力营造安全、文明、和谐稳定的工地。
安全监理旁站记录表
工程名称： 编号：
日期及气候
工程地点
旁站监理的部位或工序：
旁站监理开始时间：
旁站监理结束时间：
施工情况：
监理情况
施工企业现场质检人员是否到场
现场搅拌砼计量是否符合要求
特殊工种人员是否持证上岗
施工机械是否准备调整好
建筑材料是否准备充足
是否执行施工方案
是否有违反强制性标准的地方
安全措施是否到位
建筑材料是否验收合格
发现问题：
处理意见：
施工企业:_________________________________
工程项目部：_____________________________
质检员（签字）：__________________________
安全员（签字）：__________________________
年 月 日
监理企业:________________________
项目监理机构：___________________
旁站监理人员（签字）：____________
年 月 日
注：1、监理情况栏中各项填详细内容。
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