什么是房产赠与公证？房产赠与公证怎么计算x

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什么是房产赠与公证？房产赠与公证怎么

计算

导读 : 本文介绍在房屋买房， 购房政策的一些知识事项，如果

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房产证赠与是指一方（赠与人）自愿把自己的房屋无偿赠与他人（受赠人） ，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。什么是房产赠与公证？房产赠与公证怎么计算？

什么是房产赠与公证？

１、赠与人为公民的，赠与公证不能委托他人办理，赠与标的物为共同财产或夫妻共有应共同办理。赠与标的物应产权清楚、无争议、无抵押、留置、担保等情况，赠与行为应是将个人财产无偿赠与他人的行为，不能有故意规避法律的行为。

２、继承房产应当办理“继承权公证书”，遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理权转移登记手续。

３、是赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和

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受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理“赠与合同公证书”。

４、有关房产权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明。除以上列举需办理公证外，其他房屋转让许可不必办理公证即可转让，但是房屋转让必须有书面协议，按规定持有关证件办理转让手续后，房屋产权才发生转移。因此，房产赠与必须公证。

房产赠与公证怎么计算？

１、房地产价值评估费用；按照标的总额（万元）累进计费率‰，房产赠与程序及税费，证明对财产（含遗产）的

清点、清算、评估和估损，按财产价值的２‰收费，低 200 元。

２、办理遗嘱公证、保管遗产、确认遗嘱效力：办理遗

嘱公证，每件收费 150—200 元，保管遗产，由双方协商收

费，确认遗嘱效力，每件收费

200— 300 元。

赠与的房产只有经过公证才具备法律效益，所以什么是

房产赠与公证，是指将赠与他人的房产通过签订赠与合同并

且公证之后，房屋产权才发生转移。房产赠与公证费用该如

何计算小编也在上文中介绍到，根据房产的财产价值按一定

比例收费，希望上文的知识能够帮助到大家。

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