建筑工程 施工组织设计
前言
首先感谢业主给予的这次宝贵的投标机会,我们辽宁绥四建设工程集团 XX 公司以对业主真诚负责的态度和对工程尽善尽美的追求,经过认真的现场踏勘、标书编制、评审等工作,今奉上本工程投标阶段施工组织设计的全部内容如下,请审阅。
第一章
总体概述、施工程序和编制说明
第一节
编制原则与要求
1、本施工组织设计的编制是为龙港区海华初级中学教学楼翻建项目提供较为完整的纲领性技术文件,如有幸中标,将在此基础上进行强化、细化与适当调整,使之更具体、更全面地指导施工。
2、坚持执行基本建设程序,严格按照竞标工期要求组织施工,确保在竞标工期内不折不扣地完成本工程,发挥工程效益和基本建设投资效益。
3、加强施工中的计划性,克服盲目性,在确保安全生产,搞好质量的前提下,节约材料、降低成本,多 XX 省地完成施工任务。
4、加强施工总平面管理,合理安排施工现场,组织好现场文明施工。
5、提高科技含量,积极推广应用新材料、新工艺、新技术、新设备,让科技转化为生产力。
第二节
编制依据
1、本项目工程招标文件、招标答疑文件； 2、本项目工程招标图纸、招标工程量清单； 3、本工程地址现场踏勘情况； 4、国家、XX 省的有关建设工程法规与文件；
5、国家、XX 省有关建设工程的施工及验收规范、强制性标准； 6、国家、XX 省有关建筑施工的安全技术规范、标准及文明施工的规定； 7、中国建筑工业出版社出版的《建筑施工手册》等参考文献； 8XX 公司管理手册、程序文件、工程管理条例、作业指导书等有关文件； 9XX 公司现有技术机械装备与施工力量； 10XX 公司有关该工程标书评审会议精神与记录； 第三节
指导思想与实施目标
1、管理目标 优秀的工程质量是建筑产品品味的综合体现,并对树立双方良好形象都具有十分重要的意义 XX 公司十分珍惜此次参与投标参建的机会,立志将龙港区海华初级中学教学楼翻建项目建成为一流质量的形象产品,并将该工程列 XX 公司重点工程 。
⑴质量目标 确保一次性通过验收, 达到合格标准。
⑵工期目标 332 日历天, 开工日期以监理工程师发出开工通知令起计算。(按 按 20__年 年 06 月 月 22日开工计算, 20__年 年 05 月 月 20 日竣工交付) 。
⑶安全生产目标 确保安全生产无重大事故。
率 施工现场安全防护达标率 100%, 综合优良率≥90% 。
⑷文明施工目标 按建筑安全文明施工标化工地标准管理。
⑸环保目标 使用环保材料, 创绿色环 保示范工地, 并不 XX 市 市 容市貌。
2XX 公司承接该工程的主要优势:
2.1、XX 公司在辽宁葫 XX 市设立独资 XX 公司,在葫 XX 市具有较强的施工管理实力,工程质量、生产能力均能满足本项目的各项要求；
2.2、XX 公司在本项目上派驻的项目经理部在本地区有多年的施工经验,项目管理人员熟悉工程所在地的各类施工状况,能有效应对当地的施工环境和条件,也能为建设单位提供相关的合理建议,将为本工程施工带来良好的管理基础；
2.3XX 公司在本项目中派出的主要作业班组均为本地区工人为主,他们吃苦耐劳的性格、服从管理的态度。为保质保期的完成本项目奠定了良好的劳动力基础； 2.4、鉴 XX 公司总部驻地在葫 XX 市,且工程主要管理人员均为本地区人员,在与业主及设计人员的交流沟通上我们更加接近和便捷； 3、服务承诺 在施工全过程中对业主、设计、监理工程师提出的各方面意见、建议进行认真研究、采纳,并及时反馈处理结果。在保修范围和保修期限内发生的各种施工质量问题XX 公司严格履行保修义务。工程建成 XX 公司工程部对竣工工程质量进行调查回访,听取业主的意见和建议,做好信息收集与整理 ,认真对待顾客投诉与意见,并采取积极措施,确保业主利益不受损害。
第四节
施工部署及流程
一、施工准备工作 1、本项目建设单位是葫 XX 市龙港区海华初级中学,项目含盖龙港区海华初级中学教学楼翻建项目等工程,本项目的重点是如何科学合理的组织施工完成项目目标,并把安全管理工作放在首位,继续发扬服务观念,即:为项目建设服务,为建设单位提供建设服务。
赢得招标后,首先开展地方工作,做好如何协调地方政府和相关部门以及周边企事单位的策划工作,然后落实到具体人去具体办,并且要求具体人要有一定的沟通协调能力和权限,配合建设方获得相关的许可证,为项目展开良好的外部环境。
2、要及时落实人员队伍,在管理人员上除了满足招标文件上要求外,还要增设物资采购部、商务部、工程部等部门配合,满足施工要求,并且实现对项目目标的动态控制和项目目标的主动控制,重点做好工人上岗前的技术安全培训工作。
3、要做好物质采购和现场发放的物料控制流程,以及施工现场的流程管理和商砼供应厂家的过程控制、机械设备使用效率和管理等工作,在赢得招标后,根据以往施工经验认真对上述内容做好策划和控制工作,以及拿出根据项目具体环境情况中如何切实在实践上发挥作用的办法来。根据施工物资需求计划书,落实建筑材料、构配件、施工机具的咨询。
4、要做好技术准备工作,认真熟悉施工图纸、重点掌握招标文件中施工管理、技术规范、施工质量控制,施工安全需求等细节内容,根据规划部门的定位放线,做好测量放线复测验收工作、编制周计划、旬计划、月计划包括进展计划,物资采购计划等。
5、要观察和研究现场,赢得投标后,要对初步的现场平面布置图进行深化和优化,并且及时做好“三通一平”临建等工作,为工程开工做好基本的前期准备工作。
6、要做好后勤保障工作,生活区远离施工现场,人员的衣食住行、文化生活要充分的落实,稳定所有参建人员的思想,提高劳动积极性是后勤保障工作的重点。
7、要积极参加业主和监理的施工协调会议,并且对会议中提出的问题给与及时和主动的反馈,准备好需要在会上汇报的内容及相关的书面真实性、准确性、针对性的文件资料。
8、根据施工总平面图逐一安设钢筋加工区、木工加工棚及材料堆放场地、现场施工用库房、试验室等,满足工程各单体及竖向工程部分施工的需要； 9、接通临时水源,保证必要的生产、生活和消防用水； 10、编制施工临设布置方法和技术措施； 11、技术准备 (1)图纸会审 拿到施工图纸后我们将组织各专业熟悉、理解图纸,同时配备相关的图集、规范、规程等；认真审图,作好记录。积极组织设计交底,对确定问题,签定交底记录,有待商定问题签定会议记录。对图纸中需由我方进行二次深化设计的项目,将由我方总工程师积极组织设计。
(2)测量控制点的引进及控制网建立 进场后,根据测绘院提供的规划放线测量成果,联系测绘院派人到现场进行交桩,由测量人员做好引桩工作,同时做好保护。
根据本施工组织设计测量方案建立本工程的测量控制网。
(3)施工方案的编制
施工方案由项目技术室负责编制,经总工审核后 XX 公司技术部审批,列出方案编制计划。
12、施工组织管理的准备工作 (1)组建项目部、明确项目目标、进行项目策划。
(2)制定完成履约承诺的保证措施。
(3)依据当局要求购买项目建设过程中必须的强制保险。
(4)制定专人负责对业主提出整改完成对缺损和不足的修改落实工作。
(5)制定周计划、旬计划、月计划、季计划、年度计划执行书。
(6)准备会议记录、通过签字来保证立刻执行会议上安排。
(7)联系当地消防部门、获取相关消防要求和验收的必备条件。
二、施工各阶段的任务 1、基础及地上结构施工阶段的任务是: 土方开挖、独立基础的钢筋、模板、砼施工、维护墙基的砌筑和土方回填等工作内容； (1)先将施工场地进行平整,修筑场区内主要施工道路；
(2)沿基坑旁四周修通临时人行便道,可供施工人员行走； 2、地上结构施工阶段的施工任务是:土建主体结构施工、预埋预留施工、二次砌筑等,本阶段施工节奏快,专业穿插多,现场机具、材料需用量大； 3、装修施工阶段的主要任务是室内抹灰、地面工程、屋面工程、室外装饰及门窗安装工程等。
三、施工安排 1、土方开挖工程采用机械开挖,采用反铲挖掘机挖土,自卸车运土,人工清槽。
2、模板工程,本工程独立基础、框架柱及地梁拟采用组合钢模板进行施工,对于模数不符的基础采用钢模为主木模辅助的方式进行施工。框架柱、梁和板采用木模板进行支设。施工现场模板加工区设置一个(具体位置见主体施工总平图),木模板采用集中加工制作。木模板和组合钢模板的堆放结合本工程的特点可依据施工部位灵活布置整齐堆放。
3、钢筋工程。钢筋加工采用集中加工制作,由各班组按照各单体工程施工图纸出钢筋下料单,上报项目部技术部门经项目总工审核合格后方可交予钢筋加工区加工制作台进行加工制作。对于加工制作完毕的钢筋,各班组依据下料单领料,对于少
量安装部位较低的钢筋采用人工装车(货运卡车),进行水平倒运至钢筋绑扎现场,再由人工卸车至钢筋绑扎作业区；对于数量多、数量大,作业面较高的部位采用货运车及塔吊进行水平及垂直运输。
4、本工程主体结构所用混凝土均为选用商品混凝土,混凝土场外水平运输采用混凝土罐车,场内混凝土水平运输和垂直运输依靠混凝土汽车泵车及混凝土汽车地泵来实现。
5、对于局部较高楼层,二次结构施工过程中安排 1 部物料提升机,从而实现施工材料的垂直运输。单体工程在基础、主体工程施工阶段水平运输采用手推车,垂直运输采用塔吊。
6、在每个项目中的重要设备和零部件的进场时间,我单位积极与建设方沟通,做好施工现场的协调配合工作。
四、施工流程 本项目按照各单体的结构形式不同,施工流程也不同。
1、教学楼翻建工程施工流程为:基槽放线→基槽开挖→人工挖土→验槽→独立基础和地梁钢筋绑扎→基础和地梁模板支设→基础和地梁混凝土浇筑→框架柱钢筋绑扎→框架柱模板支设→框架柱混凝土浇筑→梁底模板、顶板模板支设→梁、板筋绑扎→梁板混凝土浇筑→二次结构砌筑→内外墙抹灰→屋面工程→外装修及室外工程； 2、厂区道路施工流程为:路槽开挖→路槽碾压→200 厚基层分二步成型→150 厚基础→面层和道路排水→平道牙镶砌→路肩土整平→完工清理；
3、框架柱砼工程:操平放线→钢筋绑扎→报验→支框架柱模板→报验→浇注混凝土→拆模→报验
4、砖砌体施工程序:操平放线→构造柱钢筋绑扎→摆砖放样→砂浆搅拌→砌砖墙→报验→支构造柱模板→报验→浇构造柱混凝土
5、门窗安装:窗口操平放线→门窗洞口处理→塑钢门窗框安装→报验→门窗口四周嵌缝→安装门窗扇及配件→打密封胶→报验
6、防滑地砖楼地面:找标高弹面层水平线→基层处理→洒水湿润→抹灰饼→刷素水泥浆→抹底层砂浆→贴面层→成品养护→报验
7、室内塑料排水管道安装:地埋管道安装→灌水试验→隐蔽报验→回填土方→排水立管安装→排水支管安装→排水通气管安装→通水试验→报验
五、施工步骤 1、土方工程 土方开挖采用大开挖的方式,大开挖至设计独立基础垫层底标高。
2、基础工程 基础工程:先进行有降水部分施工后进行无降水部分,先进行框架基础后进行填充墙基础的施工顺序进行。
独立基础:钢筋绑扎先独基后条基,然后短柱其次构造柱,构造柱先预留预埋定位后绑扎钢筋。
室外竖向工程,可以根据现场作业条件、决定基础施工顺序。
3、土方回填分项工程 因建筑基础埋深不同,回填量大小不一,局部回填采用竖向夯机分层夯实,大面积回填采用机械回填,人工夯填到设计高度。
回填土工程施工顺序为基础做好隐检工作经业主确定后→土质检验(翻晒或洒水)合格后经业主和监理确定→分层夯实填至满足进入下道工序要求。
4、主体工程 按层分段分流水施工,例如完成每层一个施工段钢筋绑扎后可以进入该层第二个施工段施工,待具备作业条件后在进入下一层施工。
5、现场排水工程
现场排水工程不能影响单体建筑的水平运输,采用预埋管线向外排水。根据现场水位的实际情况编制降水施工方案。
六、施工工期(日历天)部署 基础施工部署,该工程地质条件较好,现浇混凝土独立基础。
主体施工部署,由于现浇混凝土、砖砌体量较大,工期较紧,现场采用商品混凝土；以专业工种为单位组织流水施工。
屋面施工部署,屋面工程包括保温、隔热,防水层,女儿墙、造型砌体等分项工程。
装饰施工部署,分内装饰和外装饰两大主要部分,装饰工程安 XX 公司的专业队伍施工。
水暖、电气工程合理穿插在主体装饰工程作业之中,保持正常的施工进度,确保在总工期内完成施工任务。
第五节
工程概况和总体设想
一、工程概况 龙港区海华初级中学教学楼翻建项目工程位于海华初级中学校园内,框架结构, 本工程总建筑面积 4309 ㎡。
工程内容包括土建、采暖、给排水、电气、消防安装等。本工程基础采用钢筋混凝土带形基础。外墙为混凝土空心砖砌块+80 厚酚醛保温板,内墙为混凝土空心砖砌块墙。
屋面珍珠岩找坡,120mm 苯板板保温,高分子防水卷材。内门为成品门、防火门等,外门为塑钢门等。外窗为塑钢窗。
装饰工程,卫生间地面为防滑地面砖面层。内墙面为混合砂浆压光刷大白浆,卫生间贴瓷砖到顶,走廊、楼梯间走道墙裙混合砂浆压光刷大白浆。
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