2020年房地产金融信息简报_

　　房地产金融信息简报

　　26 年第 46 期（21-22）

　　目 目

　　录

　　一、宏不雅经济

　　 谁的 GDP？居平易近收入增长一向低于 GDP 增长 结合国申报:客岁中国获 7 亿美元FDI 中国列第一 央行客岁金融调控取得预期后果 北大年夜中国经济研究中间:工业本钱回报率增长强劲 经济专家指出本年宏不雅调控导向仍然将是稳健偏紧 财务部贾康:公共财务预算由渐进改革向纵深成长 中国持续保持世界第二平易近航大年夜国地位

　　二、房地产市场信息

　　 地盘增值税下月开征 将对房企利润造成重大年夜影响 万科 19 亿元购恒大年夜五项目 房地产风向标 喷鼻港恒隆地产 3亿港元投资内地 扶植部就室庐设计要点收罗看法 不再“一刀切 调控力度还远远不敷 调剂住房供给结构成重头戏 上海楼市出现"黄金瓜分点" 27 年将成里程碑 小户型风吹旺办公楼 发卖构造正在由"大年夜"转"小" 西安市 5 年内全部解决最低收入家庭住房问题 安信置地欲望与摩根士丹利建立更多合作

　　三、房地产金融信息 房地产基金融资渠道正酝酿 中信、联华争抢先手 中信信任欲借壳安信信任 成都打造文殊坊 引来6万信任资金 台湾客岁 REITs 市值 589 亿新台币 全球排 13 司法障碍将根本上解决 房地产信任基金有望 3 月出台 因市场情况恶化 富豪酒店重推 REIT时光仍不决 渣打 35 万美元参股中远地产

　　四、其他金融信息 “典房炒股”逐渐趋热 上海房产典当比例攀升 全新房产资讯平台－《搜房第一地产视频》开播 市场不景气互相挖墙脚 银行困惑房贷客户"跳槽" 开辟商"不降价联盟"惊现网上 现仍为松散的组织 恐怖的赚钱机械 五大年夜券商净利均跨越十亿 中海信任推国内最大年夜信任项目 基金披露大年夜赚26年 兑现收益为 1248 亿元

　　一、

　　宏不雅经 济

　　 要闻

　　 谁的 GDP ？居平易近收入增长一向低于 GDP 增长 （信息来源证券之星，27 年 1 月 12 日，

　　深圳大年夜学中国经济特区研究中间传授钟坚指出，美国等蓬勃国度人均 GDP 的一半转化成了收入，然则中国只有 1%阁下。中国改革开放以来，人均 GDP 转化成收入比例最高的也只是 17%。改革开放 28 年以来，中国经济以年均 6%的速度上升，为相当同期世界经济年均增长速度的 3 倍以上，然则城乡居平易近的收入增长一向低于 GDP 增速。

　　比如 21 年，我国 GDP 总量已达到 59 万亿元，按不变价格计算，相当于 1978 年的近 8 倍，然则同期的城镇家庭人均可安排收入只有 6856 元，按不变价格为 1978 年的16 倍，农村家庭人均纯收入为 2364 元，为 1978 年的 3 倍。

　　评论专家分析指出，居平易近未有效经济增长。中国科学院现代化研究中间何传启表示，外企转走利润是导致本地居平易近收入不高的重要原因之一。

　　1 月 9 日国度统计局颁布的一份申报支撑了上述不雅点。以人均 GDP 几年前已经跨越 5 美元(按常住人口计算)的姑苏为例，从 2 年到 25 年，GDP 按现价计算增长了 6 倍，财务收入增长了 5 倍，而城市居平易近的人均可安排收入只增长了95%，农村居平易近的人均纯收入仅增长了 57%。

　　 结合国申报: 客岁中国获 7 亿美元 FDI 中国列第一 （信息来源证券之星，27 年 1 月 12 日，

　　26 年全球外国直接投资(FDI)达到 2 万亿美元，在 25 年的基本上增长了 1/3。个中流入中国的 FDI 为 7 亿美元，持续列成长中国度第一。根据结合国最新宣布的数据，客岁美国成为 FDI 最大年夜的接收国，流入美国的 FDI 上升到 177 亿美元，其次是英国和法国，分别达到 17 亿美元和 88 亿美元，而欧盟客岁仍然是最大年夜的 FDI 流入地区，吸引了全球 45%的 FDI。

　　 央行

　　客岁金融调控取得预期后果 （信息来源证券之星，27 年 1 月 12 日，

　　央行消息谈话人李超是在"全国金融常识巡展暨广东金融博览会"消息宣布会上作上述表示的。他表示，从央行的角度来看，26 年总的宏不雅经济运行根本面来讲，无论从增长速度、企业效益、物价指数都是在比拟较较良性的通道里运行。所以，央行

　　断定金融方面的宏不雅调控办法根本达到了预期的后果。

　　 北大年夜中国经济研究中间: 工业本钱回报率增长强劲 （信息来源证券之星，27 年 1 月 12 日，

　　北大年夜中国经济研究中间昨日宣布中国本钱回报率研究申报。申报指出，近一时代我国工业本钱回报率强劲增长，从 1998 年到 25 年，净本钱回报率从 2%上升到 16%，税前利润率从 7%上升到 14%，总回报率从 8%上升到 18%。从本钱回报率绝对程度看，私营企业较高，但近期国有企业本钱回报率增长最快。

　　 经济专家指出本年宏不雅调控导向仍然将是稳健偏紧 （信息来源证券之星，27 年 1 月 12 日，

　　报道称，国度发改委经济社会成长研究所专家李军杰近日表示，在一系列组合调控办法的感化下，固定资产投资持续大年夜幅攀升的势头得以扭转，进入 26 年三季度后呈逐月回落态势，经济正在朝着宏不雅调控预期的偏向成长。但必须留意到的是，固然当前宏调的政策后果比较明显，然则尚不存在调控过度的问题，投资仍有反弹可能。且因为导致本轮经济增长趋热的部分诱因依然存在，27 年经济增长偏冷的可能性很小。

　　 财务部贾康: 公共财务预算由渐进改革向纵深成长 （信息来源证券之星，27 年 1 月 12 日，

　　从 1998 年中心明白提出建立公共财务框架以来，公共预算改革作为建立公共财务框架的一个重要内容，已经取得了必定成效，并正在慢慢向纵深偏向冲破。

　　这是在昨天由中国成长研究基金会主办的"公共预算国际研究会"上，财务部财务科学研究所所长贾康表示的。近几年，公共预算改铲除了建立部分预算、国库集中收付轨制和当局采购轨制外，还进行了与预算治理改革相配套的清理整顿预算外资金改革和税费改革等。

　　 中国持续保持世界第二平易近航大年夜国地位 （信息来源证券之星，27 年 1 月 12 日，

　　２００７年中公平易近航预期全行业运输总周转量将达３４８亿吨公里，搭客运输量１．８７亿人，货邮运输量３８５万吨，分别比上年增长１５％、１６％和１２％阁下，将持续保持仅次于美国的世界第二平易近航大年夜国地位。

　　作为世界平易近用航空成长最活泼地区之一，中公平易近航交通量增长率近年来保持两位数增长，“十一五”时代，每年新增１３０架飞机。经济社会敏捷成长、空中交通流量持续快速增长，使航空安然成为社会高度存眷的核心。

　　二、房地产市场信息 要闻

　　 地盘增值税下月开征 将