武汉阳逻商旅项目简介
一：项目背景 项目地位于武汉市新洲区阳逻开发区，武汉地铁 21 号线金台站附近，由阳逻周榨村、徐咀村、杨咀村、金龙村、金台村五个村组成。2015年由武汉市新洲区政府作为地铁 21 号线建设附属土地，划拨给武汉地铁集团，用于地铁小镇项目建设，因现在立项规划已变，该地块新洲区政府已从武汉地铁集团手中收回。
二：项目概况 该地块规划建设用地五千亩，拟建设成商业居住文化旅游项目，其中商业与住宅开发用地 2600 亩，文化旅游开发用地 1500 亩，配套附属教育医疗用地 1000 亩。附近万达、恒大、金科已入驻开发中，2019年市场公开招拍挂的价格为 650 万/亩。
三：项目规划 入驻形式：以文旅地产形式入驻，整体规划建设，分批开发。商业住宅用地规划为别墅、多层住宅、配套商业，文旅用地为文化特色小镇、公园、游乐度假村等形式，教育医疗用地为幼儿园、小学、初高中及医院。入驻后先开发别墅及住宅用地。
入驻流程：签署开发合作协议，走市场公开交易程序 入驻价格:文旅开发折价入驻，具体价格以投资方与地方政府协商的
价格为准.
四：市场分析 该地块附近有地铁站、江北快速路、两个高速出入口引流，阳逻临空港产业园、航天科技产业园、进出口保税区、深水港国际码头、新能源汽车产业园（拟建）皆位于阳逻，国家主席来汉三次视察阳逻，为响应国家号召，湖北省政府也在重点打造开发阳逻地区，五千亩地整体开发在武汉已是绝版。
五：对开发单位要求 行业百强企业，前期投资不低于三十亿，地方会依据国家规定给予相应扶持。满足要求企业在出具相关手续后，直接对接新洲区政府，由区政府领导与开发单位面对面洽谈。开发单位应做好调研工作，并出具项目规划可行性报告，上交地方政府审议。
为响应省政府要求，该地块应于 2021 年 3 月完成尽调并出具可行性报告，该报告立项高度必须与省政府整体规划要求一致，立项内容以专业市场行为为准。
六：其它资料 周边 最近 楼盘为金科桃湖美墅、万达御江 ，均价 10000 元/ 平
金科布局新洲阳逻
签约健康城项目
2020- - 06- - 19 19:20
近年来，康养项目市场加速崛起，也成为众多房企探索的新领域。6月 17 日，金科产业投资发展集团、金科地产集团湖北区域公司与武汉市新洲区人民政府合作签约“武汉阳逻乐活•健康城项目”合作协议。该项目定位为集颐养中心、文化商业、健康社区为一体的全龄康养社区，也是金科继金科城之后，落子武汉的第二个项目。
品牌房企抢滩入驻阳逻 正处于发展态势之中的阳逻之心，土地资源较多，在土拍上也有着较好的市场，加之楼市不限购的，未来发展潜力十足等优势，吸引了不少品牌房企接连入驻。
目前，万达、佳兆业、湖北房投、宝业、中铁、湖北清能、南国、金茂、华发、红星、百瑞景、绿城、福星惠誉、东原等房企齐聚阳逻之心，在这种利好条件下，阳逻的房地产目前建设得如火如荼，聚集了较多的高品质楼盘。区域楼市业态丰富，包括高层、洋房、别墅等。
在商业方面，阳逻已汇聚三大商业体，包括投资 120 亿的阳逻富力CBD、投资 100 亿的阳逻爱琴海公园和投资 50 亿的阳逻万达广场，而据悉，区域纳入招商的还包括阳逻永旺和奥特莱斯。这些具有发展潜力的高端商业地产项目，对于阳逻板块人居环境的升级换代及城市新面貌发展无疑将起到推动作用。
在交通配套方面，已经建成通车的江北快速路，其东延线穿城而过，从阳逻驱车至汉口，仅需约 20 分钟，轨道交通 21 号线沿汉施公路途经阳逻之心，规划中的地铁新港线由武汉中心城区通过长江，横穿阳逻之心区域。未来，还有 10 号、22 号和 27 号等三条地铁规划，以及阳逻大桥、青山长江大桥、新港长江大桥和光谷长江大桥，4 轨+4 桥+1 快速路，便捷的交通无限拉近城市距离。
与此同时，阳逻千亿产业不断落地，新港空港保税区、国家航天基地、华中贸易服务等七大产业集群迅猛发展，未来将成为武汉经济发展的支撑点。
目前来看新洲阳逻区域市场较为火爆，开盘去化率都较为不错，加上区域不限购的优势，被不少投资客看好，随着新项目源源不断的涌入，未来区域的楼市产品将更加丰富。
金科 4 12.44 亿元摘得武汉市新洲区一宗商住用地
楼面价 8 2999.98 元/ / ㎡
中国网地产讯
7 月 24 日，武汉市以挂牌方式集中出让 10 宗地块，总出让面积 659397.03 ㎡，总起始价 571004 万元。其中，P（2020）062 号-65 号以网上挂牌方式出让，P（2020）066 号-71 号以现场挂牌方式出让。
其中，武汉金科长信置业有限公司以底价 124430 万元摘得新洲区P（2020）063 号地块，楼面价 2999.98 元/㎡。
资料显示，该地块位于新洲区阳逻街金龙村、金山村、王田村，阳逻经济开发区金发大道以南，机场路以东。出让面积 185165.13㎡，起始价 12430 万元，竞买保证金 24890 万元。
出让文件显示，该地块须承诺引入 1 家《财富》2019 年中国 500强企业或其控股子公司的区域总部入驻；同时须自持商服建筑面积中不少于 1 万平方米用于运营颐养中心，投入运营时间不得晚于住宅最后一批交付时间，且自竣工验收之日起 10 年内不得整体或分割转让、销售
万达广场资料 据土拍资料显示，在 2018 年 12 月 29 日万达集团以 115060 万元竞得了 P（2018）177 号阳逻之心地块，总面积为 190786.4 平方
米，容积率 1.0-2.0，楼面均价 2871.82 元/平。2019 年 1 月 25日，万达再次拿地新洲，以 97640 万元竞得 P（2018）188 号，总面积 170645.18 平方米，楼面均价 2602 元/平。
两宗地块均位于新洲区阳逻街施岗村、黄土村、袁榨村，地块分布于阳逻经济开发区柴泊大道沿线两侧。据悉，从两宗地块的出让文件中获知，于 项目所建集中式购物中心不晚于 2021 年 年 12 月 月 31 日前于 竣工，即万达广场将于 3 年后施工完成； 总投资五十亿。此外新洲阳逻万达广场住宅案名为阳逻万达广场丨御江，已在上周末在新洲摩尔城设置城市展厅。目前项目已开始动工
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