一、
关于石材加工厂和物流仓储基地噪音产生噪音的问题 通过以下几个方向来梳理项目组的说辞：
1.
考虑出示国家规定的噪音数值规定，作为证明噪音分贝不足影响正常生活和夜间休息的备份资料，让客户安心。
2.
项目组须做一些降噪处理：通过种植树木、设置隔音屏、防噪音外墙、隔音玻璃或防噪系统（如 MOMA 防噪音系统）等方式来降低或阻隔噪音。（东莞鼎峰尚境项目曾在项目外围种了约800米高约7—15米最佳隔音树种楸树（别名梓桐、水桐、金丝楸）有效阻隔噪音达 20 分贝；同时在项目外面建立起长约 800 米，高 5.3 米的隔音屏，隔音量大，平均隔音 30 分贝，有效阻隔噪音。）
3.
虽然客观不利因素不可抵制，是否能换个角度，把它也变为项目组可利用的合作资源，建立一些合作关系，给项目的 VIP 客户享受一定的优惠。（石材加工厂家居装修方面）
二、关于物流仓储基地仓库顶棚影响景观的问题
想要改观或美化仓库顶棚可能性不大，对于这种难以规避的客观硬伤，建议项目组考虑此观景面的楼层价格差问题，且深度挖掘其它价值点，尽量弱化对其景观的负面影响。
金色漫香林成交数据分析 ：
两居：
套型
签约数量
签约面积
签约均价
签约总金额
4月 两室 31 2749.48 19862 5461万元 5月 两室 48 4214.98 19150 8072万元
6月 两室 84 7603.73 20164 1.53亿元
三居：
套型
签约数量
签约面积
签约均价
签约总金额
4月 三室 11 1464.97 20807 3048万元 5月 三室 3 377.6 21185 800万元
6月 三室 25 3699.51 22220 8220万元
复式与别墅：
套型
签约数量
签约面积
签约均价
签约总金额
4月 复式、别墅 10 2422.69 22958 5562 5月 复式、别墅 2 521.41 20924 1091
6月 复式、别墅 12 2801.92 23091 6470
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