资阳嘉悦汇 融资项目申报表
公司概况 况 公司名称 资阳市富邦房地产开发有限公司 公司类型 有限责任公司
注册日期 2008.2.26
注册资金 800万元
法定代表人
罗允 开发 资质
暂定三级 股东构成
罗允95%、李建全5% 实际控制人
经营范围
房地产开发经营（凭资质等级证经营）
股东形式
公司地址
资阳市雁江区 公司性质
民营企业 公司概述 嘉悦汇开发项目位于资阳老城片区，是资阳老城与新城的交通纽带，最具潜力的商务新区，新区规划为城市商业中心，对区域发展奠定了基础；地块周边聚集资阳传统的商业街，本区域又属于资阳商业中心板块，地段优势。项目临浑沱江大桥，靠近沱江新区，公交线路连接城 区各个方向。项目净用占地 48 亩。辐射资阳市城镇人口 60%，规划总建筑面积 193856，地上建筑面积 143856 平米、地下 50000 平米、项目住宅 68%，97822 平米、商业 32%，46034 平米，其中商业规划集购物、农贸、休闲、娱乐、餐饮为一体的城市商业综合体。市内交通网络发达、双高铁、一地铁、五高速、一机场、临空新区 100 平方公里，给该项目带来了上升的空间。
股东情况及
资产情况 股东 股本 持股比例 资产总数 罗允 760万元
95%
李建全 40万元
5%
净地评估价
3．5亿元
财务状况：详见附件
公司发展现状
资阳市富邦房地产开发有限公司于2014年3月协助当地政府将宗地上拆迁完成，无其他经营。
抵押物抵押物 名称 资阳市老城东区职中小区宗地国有土地使用证（资阳国用2010第 BA116909号、BA116913号、BA116914号 BA116915号、）
开发商名称
资阳市富邦房地产开发有限公司
状况 况 土地性质及取得方式
商业/住宅、出让取得 抵押物 位置
资阳市老城东区职中小区 抵押物性质
国有建设用地商业用地（可办理顺位抵押）
证件情况 双证齐备 抵押物 情况( ( 各栋楼进度) ) 净地 项目周边环境 位于资阳老城片区，是资阳老城与新城的交通纽带，最具潜力的商务新区，新区规划为城市商业中心
项目周边楼盘及均价 1.商铺均价 2-5 万/㎡；（本盘按保守均价 1.5 万/平米计算）
2.住宅 7000-8000 元/㎡（本案以保守均价 6500 元/平米计算）
抵押物整体
预估价值
项目建成后预计实现销售收入 14.4 亿元（2020 年周边综合房价预评估价）
融资需求 求 融资方式 股权质押加部分土地抵押 融资金额 人民币1亿5千万元 融资期限 1年+0.5年 期望成本及到款时间 18%，尽快到款 贷款用途及还款来源分析 用于贷款归还及项目开发。
还款来源：
一、可办理开发贷。
二、项目开盘后销售回款。可销售产值约14.4亿。
能否办理抵押 第二顺位抵押 抵押物名称 国有土地使用权证 抵押物位置
资阳市老城东区职中小区宗地 抵押物证照情况 双证齐 抵押物现状 良好 抵押物评估值
项目整体价值14.4亿 是否已抵押 有8亩在成都银行资阳分行抵押。金额1600万元。2016年6月到期
其他风控措施
四证齐备后可办理开发贷归还部分融资款。
债权债务及负债情况
仅：成都银行资阳分行贷款1600万元。
其他 他 是否存在政策障碍 碍 无 是否存在诉讼或仲裁 2016年成都银行资阳分行借款1600万诉讼，已终结，2020年卢洪勤诉劳务合同纠纷案（10万元）已经撤诉，目前无任何诉讼。
其他 他 补充 充 说明 明
核心竞争力 力 一、 位于资阳老城片区，是资阳老城与新城的交通纽带，最具潜力的商务新区，新区规划为城市商业中心。地块周边聚集资阳传统的商业街，本区域又属于资阳商业中心板块，辐射资阳市城镇人口 60%，地段优势常住人口达 100 万。价格合理的基础上住宅和商业去化非常容易完成任务目标。
二、位于成熟的资阳新老城区核心区域，商业价值高，底商销售顺利。商业规划集购物、农贸、休闲、娱乐、餐饮为一体的城市商业综合体。市内交通网络发达、双高铁、一地铁、五高速、一机场、临空新区 100 平方公里，给该项目带来了上升的空间
相关热词搜索： 资阳 融资 申请
