员工宿舍租借预案(迎园之星)
因各企业提出，希望能利用集团现有资源，改造成员工宿舍，来降低员工流失率。经集团与迎园饭店协商，计划利用迎园饭店4号楼（迎园之星）改造成员工宿舍。由集团人力资源部牵头，集团行政部和财务部协助，各企业与迎园饭店（出租方）协商达成租借协议。在租借之前，需要各企业许诺履行以下原则：
管理责任
集团公司及出租方（迎园饭店）不履行宿舍管理责任，如发生任何责任事故，均由承租方及使用人履行相关责任，出租方配合解决。由出租方制定宿舍管理规定，承租方遵照执行。
租金等费用划分
由于宿舍楼（迎园之星）原属于迎园饭店管辖，改造成员工宿舍后，将对迎园饭店营收造成一定影响。因此，承租企业将支付一定的租金来补偿迎园饭店部分营收损失。
出租方如需要调整租金，需经集团公司相关部门审批后进行调价。
后续问题
如因企业拆迁等造成不能再使用宿舍楼，各企业将负责员工的住房安置。出租方有义务至少提前一月通知承租方，以便尽早安排员工住宿安置。
费用支付
租金等相关费用支付，由集团财务部进行协调，承租方不得拖欠租金及相关费用，超过付款日后1个月未支付，出租方有权收回宿舍使用权。
附1:预估费用明细如下（按6人一间测算）：
类别
金额
数量
总额
企业承担
个人承担
租金
170元/月/人
6
1020
1020
前期投入费用
铁床
100元/张
6
600
600
纱窗
20元/间
1
20
20
保洁用具
4元/间
1
4
4
电表
10元/间
1
10
10
日常费用
水费
60元/人/月
6
360
360
电费
18元/人/月
6
108
108
宿舍管理费
35元/人/月
6
210
210
1654元/间
678元/间
附2：楼层数量及房间安排
楼层
可出租房间
数量(间)
可入住人数(人)
楼层安排
备注
1楼
109-112
4
18
男生楼层
112为饭店倒班宿舍
3楼
301-312
12
72
暂不开放
4楼
401-412
12
72
暂不开放
5楼
509~511
3
22
男生楼层
511为两间式套房
501~508
8
48
女生楼层
6楼
601-605
5
34
女生楼层
605为两间式套房
总计
44
266
宿舍使用流程
企业填写宿舍申请报集团人力资源部审批，申请以间为单位；
出租方根据企业申请数量计算租金，向承租企业收取租金；
出租方根据承租房间数量委托集团采购部购买宿舍用品，并负责安装后交付使用；
宿舍使用人向宿舍管理员申领物品，办理入住登记；
出租方根据日常使用情况，向承租方收取日常使用费用，承租方再向员工收取。
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