招商代理招标书
招标方：
公司地址：
发标日期： 年 日
投标方：
公司地址：
接标日期： 年 日
签约代表：
公司:
为促进我司麾下项目“普鑫-上东郡”招商工作的迅速推进，本着资源 同分，利益共享的原则，经我司综合考量，认为贵司达到合作条件，现诚 邀贵司参与投标。若贵司有意与我司共襄盛举，请迅速与我司接洽，以便 开展招投标工作。具体资料和要求如下：
一、 项目简介
二、 应标须知
（一） 投标公司条件
1、 公司成立五年以上且经营状况良好。
2、 在各大城市有成功招商代理项目且后期运作成功的招商企业均可 参与投标；（操作成功商业项目20万方以上）
3、 需具备丰富的商业资源与商管经验。
4、 有丰富的商业地产或城市综合体的策划经验
（二） 代理内容
合作时间：一期商业街完成招商时间：
二期项目招商完成时间： .
代理范围：
2.1、 完成项目一、二期的商业部分招商任务。
2.2、 提供策划，为项目提供招商策划服务，
2.2、 对项目招商方面的整体业态构成、招商思路、节奏时机、公
关活动提出建设性意见并参与执行。
2.3、 确定招商方向，招商政策，完成招商工作，
2.4、 对招商完成后的新市场进行市场运营管理。
招商代理公司需缴纳保证金■万元，合同终止完成移交后无息
全额退还。
三、投标文件应包括以下内容
（一） 投标书
内容：
1.1、 应包含合作合同的主要条款、代理方案（包括但不限于：服务内 容、服务形式、拟为本项目所提供之工作流程、本项目服务团队名录及简 历等）和服务价格，服务价格应为包招代理方式的价格。在投标书中还应 该简要说明贵司目前正在服务的客户及其基本情况；
1.2、 针对一期冏业街项目做出综合招冏方案，保证完成招冏任务。
1.3、 结合我公司二期项目的情况，针对二期项目先行提出商业业态组 成配比的各项建议，包括业态定位、业态构成配比、面积配比、主力店的
构成等，提供综合性招商策划报告和方案（可列出实际能够进驻该项目的 主力店）
14、针对确定的商业定位及业态划分进行招商，包括招商推广时间、 预计完成的招商时间、主力店、次主力店的进驻时间、总体租金目标、租 金策略，招商策略、现场包装、广告策划思路、推广费用等。
1.5、在整个招商过程中和招商完成后，需对整个商业进行运营管理， 培育成熟市场。包括市场培育手段、
形式：图文并茂的策划书彩色 A4图册3册及电子文档一份。
（二） 提案
提案中应包括以下部分内容：
根据项目初步定位、客户定位及开发计划，结合市场环境，确定项 目的市场定位方向，提出推广主题和推广计划，并在该推广计划基础上进
行项目包装，同时举例说明推广计划的实现手法；
了解商业现况及发展趋势，并结合项目作针对性分析；
结合项目特质，按项目的综合状况给出商业业态构架，并在此基础 上给核算出整体商业租金均价及运营成本的核算等
提交形式：以 POWERPOINT的格式提案，并提供 POWERPOINT 电子文档一份。
（三）其他
1、 招商代理公司若有其他的合作方式和相关报价，也请予以提供。
2、 提交的方案要求数据准确、全面、分析有深度、逻辑清晰，市场 把握准确，重点突出，切合实际，要有创意、亮点，能充分体现、发挥项 目优势。
四、 招标流程
标书发放及基本资料提供：2013年 月 日一日
应标回复：2013年 月 日一日（见附件，可用传真形式）
接受咨询及答疑：2013年 月 日一日
提案时间：2013年 月 日一日，提案同时提交投标书
评标：2013年 月 日
初步合作意向确定：2013年 月 日
五、 项目资料
施工平面图（只限于现有可提供图纸）
项目区位图
项目立面图
消防及弱电图
（备注：以上资料均提供电子版）
诚意邀请,
共襄盛举!
本招标文件未提及或不详之处请直接与我司联系 招投标接洽地: 招投标联系人: 联系电话:
投标确认回执
公司一:
（投标单位全称）授权
（全权代
表姓名）
表姓名）
a
（职务、职称）为全权代表，参加贵单位组织的
”项目招商代理招标的有关活动,并对项目招商代理进行投标。
与本投标有关的一切往来联系方式如下:
联系人:
电话:
传真:
邮编:
地址:
投标单位（盖章）：
全权代表（签字）：
日 期：
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