“ ”园区
项
目
规
划
方
案
编 制 单 位 ：
编 制 时 间 ：
目 录
一． 目 体概况 3
二． 目指 思想 3
三． 目 划要点 3
四． 目区域划分及面 4
五．基 施 用表 ? 10
六． 目 施 划 11
七． 目 划 12
一 项目总体概况
（一）项目建设地点
本项目区位于银川市兴庆区大新镇新水桥村，北依穆斯林
国际商贸城，南靠银佐路，西临京藏高速，东靠新水桥清真大
寺；距银川市城区公里，交通便利，位置优越。
（二）项目规模
项目现有农田 1000 亩，两座天然鱼塘共计 120 亩，蔬菜温
50 栋。
二 项目指导思想
本项目建设秉承“发展生态农业， 支持健康消费， 推动城
乡互助，走向生态文明”的原则，以自然生态为依托，以保护
与利用为可持续发展方向，推动政府、高校、媒体、社团、企
业等多种力量和全社会广泛参与，发展集宁夏回族建筑艺术、
西夏古文化脉络、乡村民俗风情、农林业生态休闲娱乐、花木
集约发展等于一身，融合文化体验主题旅游服务业和休闲农林
项目建设于一体的文化旅游绿色生态休闲区。
三 项目规划要点
“突出社区支持农业（ CSA）特色，农产品种植方式上采用
自然农业技术， 尊重自然界的多样性， 遵循种养殖结合的原理，
重视传统农耕文化和乡土知识的传承；在经营模式上采取社区
支持农业（ CSA）的经营理念，倡导健康、自然的生活方式，并
希望重建乡村和城市社区和谐发展、相互信任的关系。同时合
作社还推动适用技术研发、儿童自然教育、可持续生活倡导等
多方面的公益项目，并且将一直秉承社会企业的经营理念，以
社会综合收益最大化为发展目标。
四 项目区域划分及面积
本规划区在空间布局上划分为两大区：
一、 农作物种植区
1）、林果种植区 20 亩：
林果种植区紧邻客服中心和停车场，便于销售和管理。
分地块种植杏子、李子、樱桃、桃子、枣子、苹果、葡萄、
梨等；从当年 5 月下旬至 11 月都有新鲜上市水果可以采摘。
2）、生态养殖区 30 亩：
生态养殖分家禽和家畜类， 家禽及家畜各 15 亩地，在养殖
场内直接种植杂草等进行散养，实行分草期分地块放养；另外
留出 10 亩土地种植苜蓿、 玉米等作为冬季饲草供应。 这样可以
避免市面上销售的饲料中各种添加剂及激素的使用，完全符合
无污染、绿色生态养殖的要求。
3）、蔬菜种植配送区 240 亩：
蔬菜种植区域分八大类，每类 30 亩：
1、根菜类：包括萝卜、胡萝卜、大头菜、根用甜菜等。生
长期中喜温和冷凉的气候。
2、白菜类：如白菜（大白菜、小白菜）、甘蓝类（结球甘
蓝、球茎甘蓝、花椰菜、抱子甘蓝、青花菜）、芥菜类（榨菜、
雪里蕻、结球芥菜）。
3、绿叶蔬菜：如莴苣、芹菜、菠菜、茼蒿等。
4、葱蒜类：如洋葱、大蒜、大葱、香葱、韭菜等。以秋季
及春季为主要栽培季节。
5、茄果类：包括番茄、辣椒、茄子等。
6、瓜类 ：包括南瓜、黄瓜、甜瓜、瓠瓜、冬瓜、丝瓜、苦
瓜等。
7、豆类 ：包括菜豆、豇豆、蚕豆、豌豆、扁豆、刀豆等。
8、薯芋类 ：包括茄科的马铃薯、天南星科的芋头、薯蓣科
的山药、豆科的豆薯等。
以上蔬菜以平均每亩年产 2000 公斤计算，可供 1560 个三
口之家一年的蔬菜消耗量。
配送是指园区的 CSA会员，与园区建立风险共担的合作关
系，会员在一个季节的种植之初，就预先支付下一季或全年蔬
菜份额的全部费用，园区则按照预定计划负责任地生产出各种
健康的蔬菜和其它农产品，定期配送给会员家庭，并且保证蔬
菜及农产品的健康与安全。
生产过程产生的各种风险由双方共同承担。会员须不定期
到农园参与劳动体验，并监督农园的生产．
园区定期举办各种活动、编辑简报，给会员传达农园的动
态信息，宣传环保、可持续的生活理念。
配送明细如下表：
每周
配送
送菜
送菜
份额
送菜方式及运费
份额类型
份额标准
菜量
频率
次数
总量
菜金
体验份额
礼盒装
约 10 斤
一周一次
10 次
120 斤
元
二人份
约 8 斤
一周一次
25 次
200 斤
元
夏季份额
三人份
约 12 斤
一周一次
25 次
300 斤
元
四人份
约 16 斤
一周两次
50 次
400 斤
元
二人份
约 8 斤
一周一次
20 次
160 斤
元
冬季份额
三人份
约 12 斤
一周一次
20 次
240 斤
元
四人份
约 16 斤
一周两次
40 次
320 斤
元
二人份
约 8 斤
一周一次
50 次
400 斤
元
全年份额
三人份
约 12 斤
一周一次
50 次
600 斤
元
四人份
约 16 斤
一周两次
100 次
800 斤
元
附加配送项目：
配送次
份额价格
附加项目
份额数量
单次数量
配送频次
份额单价
数
（免运费）
生态羊肉
30 斤
3
斤
两周一次
10 次
元/ 斤
元 / 份
柴鸡蛋
240 枚
1 盒
10 枚
每周一次
24 次
元/ 盒
元 / 份
柴鸡
12 只
1
只
两周一次
12 次
元/ 只
元/ 份
( 附加份额说明：
所有附加份额产品为农园自产， 农园畜禽为纯粮食饲养， 在农园养殖过程中不添加任何人工合成饲料、添加剂、激素、抗
生素（国家防疫机关强制要求除外）等。所有畜禽入园前已完成国家规定的各种基础防疫。
配送份额会员选订附加份额不收取运费，按照配送份额的配送周期随菜配送；羊肉份额每次混搭，不能自选部位；鸡蛋
份额随产蛋量的变化每次配送数量可能调整 ; 季末结算时，按实际配送情况结算，不足部分根据会员要求进行补送或退还相应
金额。
)
4）、生态农业科普教育实践和义工活动基地 80 亩:
教育基地作为整个园区区别于其他种植区的最大特色，在
规划设计上主要突出了以下特色：
表达了体验教育理念， 开展一系列青少年体验式教育课程，让学生自己动手、观察、参与劳动的过程，在过程中让学生认识自然、了解自然、亲近自然、融入自然，拓展学生的生活体验，了解蔬菜瓜果的生长过程、农药残留的危害以及转基因食品的潜在风险，体验农民劳作的基本流程和辛劳，引导学生养成勤俭节约的好习惯。
园区还将围绕农业科普教育重点打造现代绿色有机农业的示范展厅和数字模块自主展厅，融公益性和教育功能于一体，
让广大中小学生能够直观地了解学习现代绿色有机农业知识，并体验其中。
作为宁夏义工联合会项下的“新水桥村义工基地”，在生
态园区开辟 “慈善认领小菜园” ， 菜地自理的公益租金为 1000 元/ 年，认领“爱心菜园”的可以是机关单位，也可以是社会上有爱心的家庭，在所认领的菜园中根据所需，自主安排农作物
种植时间、 播种品种、作物采摘与其他户外活动。
“认领菜园”的收入通过义工基地， 全部用于本地的公益事业， 扶老、助残、助孤及其他社会救助活动，创立公益文化产业园区，夯实慈善“造血”功能，推进义工事业循环可持续发展。
5）、生态农业新技术展览区 50 亩 :
近年来，农业生态循环新技术不断发展，包括稻鸭共作、发酵床养殖、蔬菜防虫网覆盖、农畜高效复合经营、纸浆污泥开发利用、醋糟开发利用等技术，已经取得了一定的效果。
推广生态循环农业技术，减少农业生产的面源污染，促进
生态文明建设 , 将有利于加快农业科技进步， 加快区域传统农业
向高效、有机农业转变，保护、改善项目区自然生态环境，合
理循环利用生态资源， 发展区域经济并以此带动周边农业发展，促进农村产业结构调整，拓展现代农业的产业规模，延伸产业链, 提供就业机会，提高农民收入。
二、社区支持农业（ CSA）服务区
1）、家庭农场自主采摘种植区
130 亩：
按照每个成员户 40-60 平方米的菜园划分，共可提供
1100-1500 个小菜园采摘区。
成员在园区承租一块 30-60 ㎡的农地，自己进行耕作、种植，从而获得劳动成果。
①自主劳动：菜园面积 30-60 平方米， 元 / 年。
自己播种，自己管理，自己收获，农资、工具由园区免费
提供。——完全自主的都市农夫
②托管劳动：菜园面积 30-60 平方米， 元/ 年
客户自己播种、采收，日常由园区提供托管服务，农资、工具由园区免费提供，——悠闲快乐的耕种体验！
③家庭健康菜园：菜园面积 60 平方米，元 / 年
由客户自己设计，自己种植，自己管理，自己采收。农资工
具由园区免费提供。——健康安全的享受！
2）、反季节蔬菜种植区 40 亩：
四季自主劳动份额（
45 平方米温棚）
元全年
冬季自主劳动份额（
45 平方米温棚）
元（ 10
月 -3
月，
超出部分按月收费，
元/
月）
注：温棚菜地托管费
元 /
月
温棚半栋租赁（
450 平方米）：
万/
年
温棚半栋租赁（托管）（
450 平方米）
万 /
年
3）、垂钓及休闲区
80 亩：
家庭休闲：蔬菜采摘、生态简餐、茶舍论道、自助厨房、帐篷露营、烧烤涮锅
亲子社区：认识植物 , 喂养动物 , 摸鱼 , 拔萝卜 , 荡秋千 , 玩沙
子，陶艺 DIY 等等。
团队体验：篝火晚会、自助晚宴、露天电影、音乐晚会、
小型会议。
垂钓池可放养鲤鱼、鲫鱼、草鱼、鲢鱼、鲶鱼等，实行精养
和散养。
沿垂钓鱼塘建造一条环形休闲长廊，总长 620 米，宽 6 米，
原木建成，廊下配置原木桌椅， 可供客户种植之余休息、 休闲、
娱乐、就餐。
4 ）、蔬菜配送中心、停车场、客服中心共 10 亩。
蔬菜配送中心 600 平方米，紧靠客服中心和停车场， 通过网
络和电信搭建配送平台。
鱼塘东侧临村庄道路建设集自主烹调餐厅、渔具租赁、游
客休息、托管服务、信息中心、科普展厅为一体的综合性客户
服务中心，占地约 600 平米。
停车场面积 3000 平方米，将容纳 375 辆车同时停放。
五 基础设施规划
农场基础设施规划明细
序号
内容
数量
费用小计
合计
备注
1
农田
土地平整
700 亩
2
建设
划分地块
700 亩
3
排水主沟
1200 米
4
排水渠
3500 米
5
机井
6 座
6
给水主管道
3400 米
7
给水辅管道
6000 米
8
主道路硬化
1050 米
9
辅道路铺设
3800 米
10
交通
道路边绿化带
15200㎡
11
建设
主干道边植物墙
900 米
12
公示牌及分布图
10 块
13
门头形象牌
1 个
14
客服中心土建
1200 ㎡
15
停车场硬化
3000 ㎡
16
基础
养殖区围栏
450 米
17
600 ㎡
设施
配送中心钢结构
18
950 米
鱼塘改造、护坡
19
鱼塘长廊
4200 ㎡
20
冷棚建设
4000 ㎡
21
电器
电子监控配套
22
电路配套
23
其他
其他设施建设
六 “ ”项目实施计划
第一期于 2014 年 6 月开始筹备建设， 流转大新镇新水桥村
所属、京藏高速公路东侧、银佐路北侧近 800 亩集体耕地，划
分成 100-120 平米的小块“菜园”，配套建设客服中心以及种
植蔬菜所需的灌溉水渠、排水沟、机井、硬化道路、电路、电
子监控设施和垂钓长廊的建设。于 2015 年 3 月完成。
第二期于 2015 年 4 月开始建设， 配套建设农家乐、 农家饭
庄、周边道路、绿化林带。 2015 年 8 月完成。
第三期于 2015 年 9 月开始，主要进行生态果蔬种植区的大
棚建设、林木瓜果花卉的种植与苗莆栽培，良种引进以及后续
的各项配套服务的完善和调整。 2016 年 3 月完成。
七 项目规划图
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