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协议书(睢宁开发区)
协议书(睢宁开发区)
甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
说明
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
甲方：江苏睢宁经济开发区 代表人:
地址：电话：
乙方：代表人：
地址：电话：
依照〈〈中华人民共和国合同法》及其他相关法律、行政法规。遵循 平等、白愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方共同协商一致，订立 本协议：
一、 江苏睢宁经济开发区管委会经研究决定， 将位于开发区泰和路北 侧、东侧、104国道西侧、幸福路南侧约295亩土地（以甲方提供的 红线图为准）的使用权以置换、协定价格的方式出让给乙方，供其商、 住开发使用。
二、 甲方出让的土地为净地出让，并确保五通一平。
三、 土地出让价为每亩人民币玖拾伍万元整（ 耍5万元）。
四、 甲方所出让的295亩土地以挂牌上市的形式进行，不论摘牌价是 否高于双方议定价格，甲方必须以双方议定价每亩 95万元将该土地 出让给乙方开发商住经营，超额部分由甲方全额承担（包括税费） 。
五、 甲方所出让的土地因办理出让手续所产生的一切税费 （包括：契 税、企业所得税等所有税费）均由甲方承担，乙方概不承担土地出让
费以外的任何相关费用 六、甲、乙双方明确的责任
1、 乙方为确保项目开发迅速启动。甲、乙双方签订本协议后七
日内，乙方一次性向甲方支付人民币参仟陆佰万元 （瓷600万）作为 乙方开发本协议所指“开发区8号地块” 295亩定金。甲方用于解决 前期该地块五通一平和遗留问题。
2、 乙方针对该295亩地块，按总体规划经济，技术指数要求， 做总体设计规划方案，并根据方案分期实施开发。原则分为三期开发 完成。第一期用地约58亩；第二期用地约 ;第三期用地约 亩。
3、 乙方根据土地出让付款要求，按期按额支付。第一期除乙方 预付的定金（3600万元）之外，余款乙方在二个月之内付清。第二、 第三期土地出让金，根据即时的具体要求，按时付清。
4、 甲方收取乙方支付的定金后，开始启动 295亩地块的土地报
批工作，同时做好拆迁前期所有手续办理和准备工作， 并确保第一期
58亩地块在2011年10月30日前挂牌出让上市（具体上市面积以有 权核定面积部门的实际丈量为准）；第二期■亩地块 布 年
M 日前挂牌出让；第三期 由地块 布 年 月
日前挂牌出让。
5、 甲方在地块挂牌上市时，须确保乙方针对该 295亩地块的规 划技术，经济指数不变。并甲方如不能按时使地块挂牌上市，超过
60天作为甲方违约，甲方需承担乙方由此而造成的一切经济损失。
七、 建设规费及税费收取
在乙方取得土地开发权后，项目开发立项、建设、施工过程中所缴
纳的各种行政事业性收费和税费按规定缴纳。
八、 安置房的建设及回购另行协商。
九、 双方有关土地出让、工程的洽商、变更等书面协议文件视为本协 议的组成部分。
十、以乙方名义注册的开发公司成立后，本协议约定的所有责、权、 利白动受让到乙方名义注册的开发公司名下。
H^一、1、签订本协议，如有与土地法等相关法律有重大冲突，致使
协议成为无效协议的，责任均由甲方承担。
2、本协议未尽事宜双方另行商定。
十二、本协议白双方签字起生效。
十三、本协议一式三份，双方各一份，报政府备案一份。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
日期：日期:
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