和昌·林与城项目接待流程及销售说辞
销售动线：
迎宾
品牌馆
区位图
规划沙盘
不利因素公示
首开沙盘
户模
工法
样板间
后场展示区
售楼部洽谈区
第一步：迎宾，开场白
XXX（先生/女士），您好！欢迎来到和昌·林与城，请问您是不是第一次来？之前有了解过么？有没有同事给您打过电话或发过短信？ 如客户是初次到访：我是您的专属置业顾问 XXX，这是我的名片（双手递上名片），你也可以叫我 XX，接下来将由我陪你参观介绍一下我们林与城。
对了，我该怎么称呼你？（客户答：XXX）好的，XXX 先生/女士，您这边请。
带往品牌馆，边走边询问客户是怎么了解到我们项目的？ 第二步：参观品牌展览馆
集团简介 ：
您这边请， 先给您介绍一下和昌品牌，然后带您参观沙盘及样板展示区。
这边是我们和昌集团品牌体验馆，首先为您介绍一下和昌集团的品牌文化及服务理念，了解和昌集团的品牌内涵。
和昌集团成立于 2007 年，总部位于北京。2016 年荣登中国房地产开发企业 100强”，并荣获“2016 中国房地产开发企业运营效率 10 强”。
和昌集团秉承“创造生活，建筑家”的企业使命，坚持全国化的战略布局，以北京为中心，布局南京、杭州、武汉、苏州、合肥等十余座重点城市，拥有优质土地储备 5000 余亩，目前已经形成了全国 17 城 50 余盘的宏大战略布局。
得中原者得天下，郑州是和昌集团布局全国的战略基地，目前郑州已升级为国家中心城市，政治经济文化地位无可替代，发展潜力无限，和昌深耕郑州 10 年，目前在郑州开发的有和昌盛世城邦、怡丰森林湖、和昌湾景国际、和昌都汇广场等十余个大型项目，为数万家庭提供了优质的置业及生活服务。未来，和昌在郑州会更加注重人居体验、因地制宜去为客户打造卓越的生活环境，为郑州市民奉上更好的居住体验。
和社区简介
：
2017 年是和昌品质提升年，集团提出了“中国社区生态生活实践者”的品牌定位，倾力打造全新的“和社区”居住理念。率先发布和社区四大系统，即和沐人居、和美生活、和乐成长、和善分享系统，并同步在项目社区践行“【和】社区”的全新生活理念，以实现“共享社区美学”的愿景。下面依次给您介绍一下与您生活息息相关的和社区四大系统：
（一）和美生活系统：要求社区生活配套涵盖衣食住行、金融家政、休闲娱乐、医疗等方面，希望让业主足不出社区，就能轻松享受丰富的生活配套。如社区和食堂的设立。
和食堂是为业主开设的第三就餐空间，面积一般为 300-1000 ㎡，和食堂倡导卫生、友邻、温馨的就餐环境，满足上班族及老人的日常就餐所需，同时满足宴请所需。目前洛阳项目和食堂已正式开业，郑州湾景国际项目的和食堂也已经投入运营。
（二）和沐人居系统：重点从社区生态规划、公共设施、功能空间、智能化等 8大版块及每个产品细节进行精工打造，创造出业主喜欢的社区，共同建设社区。
例如：
1、在规划方面采用 风光定位系统，因地制宜，考虑项目所在地的日照、纬度、季
风方向、朝向及楼栋布置，利用气候软件科学计算出小区内夏天最阴凉、冬天日照最多的地方作为老年小孩儿的公共活动空间，得到最佳的功能布局，社区 0-6 岁儿童活动区最佳选址条件为，冬季风速度小于 3 米/S,夏季风速在 1 米/秒-3 米/秒之间，冬至日上午及下午各保证大于 2 小时日照，夏至日上午及下午各达到 2 小时阴影，为孩子健康快乐成长保驾护航。
2、社区内专门设有” “萌宠活动乐园”，供宠物玩耍，主人交流，为养宠物的业主提供方便； 3、在社区内部为业主设计有 环形夜光跑道，安全便捷，下楼就可以快速进入运动状态，不必再为找不到合适的跑步场所而烦恼，健康生活从跑步开始； 4、在智能系统方面：我们为业主配备了指纹密码锁、地下停车场充电桩、公共区域 WIFI 覆盖等设备，方便业主多元化的生活需求。
（三）和乐成长系统：和社区配置幼儿园、中小学，满足不同年龄层孩子的优质教育需求。在社区内部设置四点半学堂、午托中心等，孩子可以在这里写作业、交流、玩耍。开办和昌大讲堂、老年大学等为社区更多的家庭带来学习成长的机会。
（四）和善分享系统：和社区通过组建兴趣部落、创业联盟等业主组织，同时积极推动公益，为业主提供更好的展示自己及良性发展的平台。如悦跑团、骑行联盟、篮球部落等社区业主社团的组建，培养了业主的兴趣爱好，让邻里关系更加和睦融洽。
项目建成之后，我们会根据社区周边配套的实际情况，结合项目自身的硬件条件，充分整合资源，做好和社区。
林与城简介：
林与城项目是和昌集团深耕北区继森林湖后的又一力作，是和昌集团和社区战略落笔郑州的首映礼，项目依托周边绝版生态优势及丰富的配套资源，打造千亩花园大城。在产品方面，我们秉承工匠精神，通过对 6 大细节的精心雕琢，给业主一个安全、舒适、高贵的居住环境。
高品质的社区离不开好物业的精心呵护和打理，请您移步至物业展示区，感受一级物业服务的品质内涵。
物业服务：
您这边请，这边是我们和昌林与城项目的物业展示厅，我们林与城项目的物业服务方为新和昌物业，新和昌物业成立于 2008 年 6 月，是拥有国家一级资质的物业公司，开创了独具特色的以家为主题的服务模式，经过近 10 年的发展和不断升级，形成了以下 5 大特色服务。
一、 一对一的管家服务。和昌物业秉承以业主为中心的服务之道，让每位业主都有专属的管家，从物质服务到精神关怀，覆盖业主日常生活的点点滴滴，让温暖常驻身边。
二、 专业的社区生活帮手 —— 和帮手。和帮手是业主身边的技术管家，居家服务的好帮手，专业高效帮助业主解决房屋保修期内所产生的质量问题，让业主安心居住。
三、 多元化的社区文化生活。和昌物业充分考量业主的精神文化需求，根据业主特点开展丰富的社区文化活动，搭建业主与业主，业主与物业之间的沟通桥梁，打造和睦的邻里氛围，例如：素质拓展训练、夕阳婚纱照活动，促进社区邻里之间的交流，让业主和我们一起共享社区美学。
四、 推出和新计划，服务不断升级。我们通过不断的走访业主，实施清零计划，现场行动，暖心行动三大活动，不断的发现问题，解决问题，在发展中创新，为业主
提供更加体贴温馨的社区体验，升级每一个业主的生活体验。例如，我们为森林湖项目引进了 197 路公交，为业主的出行提供方便。
五、0 400 相伴热线。为了给业主提供更贴心细致的服务，集团专门成立了 400 相伴热线， 400 热线配备专业客服团队，如您需要报事、报修、咨询、服务建议，第一时间与 400 联系，我们将一站式为您服务。
和昌人希望能倾注全力，为更多的业主提供有温度、有人情味、有质感的社区生活体验。
带往区域沙盘馆，边走边询问客户的基本情况。
第三步：
参观 区位沙盘
你现在看到的就是项目所在的区位图。方位是上北下南左西右东。
您看到的这个板块（水晶体部分）就是我们项目所在的位置，位于惠济区大河路北，天河路与绿源路交会处向西 300 米。项目所处的地段可以概括为“富贵宜居之地”！郑州目前城市发展的主方向是“东扩北移”，项目所在的惠济区，占据山、河、林稀缺自然资源、连接富贵之地，生态宜居；是郑州传统的低密度居住板块,全区有6.4 万亩天然林地，10 万亩人工造林面积，及 60 万亩的黄河湿地，高密度的森林覆盖率使得这里成为郑州的“绿肺”及“天然后花园”，已成为郑州居民休闲、度假、居住的优选之地。
区域定位方面，宜居生态价值是惠济区的最主要的竞争力；宜居、宜业、宜游的高端服务区形象已经深入人心。大河路以北区域，是政府规划的“健康养生组团”，重点发展运河文化旅游和旅游康养等高端产业，而我们项目所在片区隶属于健康养生组团内部的综合服务片区，环境优美，居住舒适。目前惠济新区是惠济区重点打造的区域新名片， 惠济新区位于黄河大堤以南，江山路以东，大河路以北，石桥以西的围合区域，总面积约 63.17 平方公里，项目所在地位于惠济新区的核心地段，惠济新区将围绕中国大运河通济渠郑州段和特色小镇群建设， 以“一核一园两带”为发展重点。
“一核”即建设新区地标性区域，发挥天河路以西、绿源路以南的区位优势，引进国内外知名企业，大力发展商务、旅游、文化产业，打造高端商务综合体项目，并以此辐射培育新区核心经济圈。
“一园”即利用区域万亩水网平原地势优势，规划建设集城市湿地、文化湿地为一体，具有生态保护和服务配套功能的惠济万亩湿地公园。
“两带”即索须河滨水旅游产业带、沿黄特色小镇产业带。按照“一公里一景观”思路，依托历史文化，打造成郑州北部滨水产业旅游带。
惠济区是郑州城市北移战略的核心区域，未来发展战略机会显著。目前整个郑州市区内，容积率低,宜居区域有两个，一个是龙湖副 CBD（也就是我们所说的地价高的区域，土地成交价屡创新高，也被调侃成郑州的地王窝）；另一个就是我们项目所处的大河路北至黄河岸这个区域，整个片区容积率都在 2 左右，我们这个片区是传统的别墅区，从最初的怡丰森林湖，到天伦庄园，迎宾路三号等，一直是城市权贵青睐之地。再加上先天的自然景观优势，可以说是天赋尊贵，对于追求生活品质的客户来说，我们项目绝对是首选之地。
交通配套方面， 项目周边拥有“四纵三横双地铁”，多重立体交通网络，可迅速畅。
达全城。（冒昧问一下，您是从哪里过来的呢？然后在区域图上，指出他到达项目的最佳线路，… …不仅你到达林与城很方便，以后你住在林与城到哪里都很方便… …）
首先看一下 城市快速路，也就是我们说的四纵三横，四纵自西向东依次为中州大道、花园路、文化路、天河路--京广快速，三横依次是大河路、连霍高速及北三环，可快速畅达郑州市各个区域。开车的话，经天河路-京广快速路，约 25 分钟可到达火
车站；经大河路-中州大道-金水东路您约 30 分钟可达郑州东站；经大河路-中州大道约 25 分钟可达郑州商务内环。居住在这里，无论是在市内、还是省内、省际交通方面都非常方便。
在 公共交通 方面，项目坐拥
” “双地铁”，项目周边规划有 2 条地铁线，地铁 2 号线及地铁 3 号线的延长线都在项目附近，特别是距离项目最近的地铁 3 号线，北起绿洲路，沿天河路向南，下长兴路，3 号线目前已开工，根据政府规划将于 2020 年达到通车条件，为业主的出行提供了更加便利的条件，也使得我们项目成了真正的地铁房。地铁不仅起到便利交通的作用，对沿线人流的聚居、经济的拉升均能起到不可估量的作用。就像我们郑州的 1 号线及开通不久的 2 号线，沿线附近的物业价格在不断上涨，地铁不但方便业主出行，还能促使房产快速升值。
另外，项目周边有多条公交路线通过，比如：78、90、723、197，地铁开通后，区域内交通将形成路网、公交、地铁三位一体的立体网络。
周边环境方面， 自然资源可谓得天独厚，坐拥“四园三河两带一山”，尽享绝版城市生态资源。
项目周围” “四园环绕”，分别为郑州黄河国家湿地公园、索须河公园、古树苑公园、惠济区中央公园；其中索须河公园是距离项目最近的市政公园，在索须河旁边就是 70 万方的索须河滨河公园，经过改造已经形成了一园、两廊、三岛，水阔路畅岸美的滨河公园。（ 辅助讲解：一园，在天河路桥下游 640 米左岸滩地内设置近水广场一处，并进行适度绿化和设施配置，成为一座小型公园； 两廊，构建两条近水亲水走廊，由两岸滩地游路和浅水区木栈道组成； 三岛，通过对河道内现有的河心岛进行改造，形成三座生态岛； 水阔，通过水面扩增工程，适当扩大河道水面； 路畅，滩地内建设水路，与滨水廊道、平台相连，使两者构成连续通畅的滨水车行、步行游路体系； 岸美，通过堤顶、边坡、浅水区的分层分级景观绿化，营造优美的生态环境。而我们项目刚好是近水楼台，周末您可以和家人朋友一起游玩，茶余饭后也可以去散散步、遛遛狗等。这些都是我们项目周边天然所在的自然景观优势）
“三河环抱，天然成岛”，项目北侧为母亲河—黄河，东依东风渠，南临索须河，（故事线）从易经上来讲，水为财运，南向水，说明项目为上风上水之地。索须河就是闻名古今中外的千年隋唐大运河，隋唐大运河是中国历史上开凿最早、规模最大、里程最长的人工运河。2014 年被确立为我国第 46 个世界文化遗产项目。不同于南水北调运河的封闭式管理，隋唐大运河是可供人们亲临其境，休闲漫步。且在项目西侧规划一条索须河支流，北接黄河，南承索须河干流。运河记载了中华民族文明发展的变迁史，更给片区增添了历史厚重感和文化底蕴。
两带：项目北临黄河生态防护林带，防护林带长约 27 公里，宽约 1000 米，南抵索须河沿河林带，沿河林带将打造成滨河公园，大面积的林带一方面调节气候、涵养水源、净化空气;另一方面为我们的休闲娱乐提供了一个好去处；
一山：项目北靠邙山，邙山是郑州市唯一的自然山体，天然的生态屏障。
综上，项目周边山、林、水交相辉映，交通、生态资源独一无二，另外，根据环保局公布的 5 PM2.5 数据显示，整个郑州市范围内，大河路以北的污染较少, , 空气质量优良（岗李水库是大河路以北唯一监测点），并且天然森林和水源能释放大量的负氧离子，负氧离子被称为空气维生素，可以改善人的心肺和呼吸道功能，生活在这里对您和家人的身体健康有很大的益处。
配套 方面 ：
全面丰富，繁华汇聚. .
我们项目在拥有便利的交通、完善的居住环境外，“衣食住行”休闲娱乐配套也是面面俱到。
商业配套方面：商业配套完善，距离距离 惠济万达广场直线距离 3 公里，鹏翔商业中心直线距离 1.5 公里，全球最大的家居购物中心 宜家落户惠济区，距离项目仅 15 分钟车程，居家生活及购物非常方便。（惠济万达广场占地 85 亩，规模约 25 万方，目前已开业）
另外，项目自身有约 182 亩的商业用地，总建筑面积 30 万㎡，规划有大型购物中心、主题商业街等，不仅满足日常生活需求，同时还是整个北区购物消费、休闲娱乐的首选之地。让您足不出户，就能享受到一站式便捷服务。
教育 配套方面：距项目 4 公里处，汇集了 6 所大学的北大学城，学术氛围浓厚；周边有森林湖世界公民小学、大河路中心小学等 6 所小学；中学有：郑州师范学院附属中学、郑州市第四中学、郑州市第七中学、郑州十二中、郑州市实验高级中学等。
另外，社区还规划有 5 所幼儿园，两所公立小学，让每一个林与城的孩子都能享受到一站式的优质教育资源。
医疗配套方面：项目周边也有非常优质的医疗资源，如：郑州市第三人民医院、郑州济仁中医院、惠济区人民医院。十分钟内均能抵达以上医院，便利的医疗条件，为您和家人的健康保驾护航。
以上是我们项目所在区位的一个整体介绍，项目不仅拥有便利的交通、丰富的配套，更有不可估量的未来。林与城是和昌集团在 2017 年重点打造的精品项目，项目首期更是追求精益求精。您这边请，接下来为您介绍一下项目的整体规划情况。
第四步：项目 整体 沙盘
你现在看到的就是项目的规划沙盘，方位和实际方位一致——上北、下南、左西、右东，我们现在所处的售楼处是在这个位置，项目西侧为天河路，营销中心门口道路为绿源路。
项目总占地 978.9 亩，总建筑面积约 129 万方，项目分 3 期开发，一期是 5 号地块，二期是 6 号地块，3 期是后期地块的开发，住宅地块中除了 6 号地块（容积率2.5），我们首开区 5 号地块及其他住宅地块容积率均为 1.99，低密度的容积率提供给业主最高的居住舒适度。
：
在产品定位方面：
（故事线）项目设计 灵感源自欧洲十大花园城市( ( 巴斯小镇、吉维尼小镇、科尔多瓦小镇) ) ，总体规划 以纽约炮台公园为蓝本；
林与城遵循“把城市还给生活，把花园献给世界”的人文理念，我们的设计团队走遍世界十大花园城市，将其精髓原味移植于林与城，并毫无保留地注入和昌 10 年来的造城经验，为郑州第一次示范一座千亩花园城。
林与城的总体规划设计参考了同纬度的 纽约炮台公园，把社区当作一个城市来规划。传承了纽约以街道为中心的城市生活传统，以异曲同工之妙，上演中国式的公园生活。项目以街道、公园和广场为中心元素，形成三个各具特色的主题街区——北部的人文特色教育社区，中部的活力购物休闲社区和南部的滨河生态宜居社区。
项目打造贴近生活的国际生活街区。和昌林与城，没有“巨型 shopping mall”，没有“摩天大楼”，但有街头转角处乐园、商业与住宅不再割裂对立，而是以最贴近生活的方式出现在此，让你真正体验国际生活街区，既保证了生活的私密性，街区丰富的配套又让生活更加多彩。
社区周边规 划及配套：社区周边规划及配套体现社区居住环境及未来升值潜力，项目所在片区隶属于政府规划的健康养生组团内部的综合服务片区，项目周边市政配套丰富，区域发展潜力巨大，项目东侧为市政规划 0 580 亩康体用地，后期将会有丰富的休闲娱乐及康体设施，提供从幼儿到老年的全生命周期的一站式生活，让各年龄层都有自己专属的活动空间。西侧地块为 行政规划用地，目前已投入建设，建成后为惠
济区人民法院所在地；北侧 5 67.5 亩为医疗服务用地，建成后，业主能更加便利的享受医疗配套，中间地块为 商业规划用地，后期能更大程度上满足业主购物及休闲娱乐需求。交通方面，地铁 3 号线规划站点为绿洲路天轩街站，出行非常方便，北侧区域为市政规划公交车场站。除此之外，紧邻项目南侧水域，就是历史悠久的隋唐大运河，目前政府在不断投入资金进行保护及景观升级，沿河规划为滨河公园，现在已初步成型，将来就是我们林与城业主的后花园。值得一提的是，项目耗资上千万引进了国内最大的蹦蹦云主题儿童乐园，乐园总建筑面积 25000 ㎡，涵盖多项主题体验区。（全国目前只有上海重庆有，我们项目是第三个，但面积是在这三个中最大的，河南省内也是首家）。
（故事线）我们对蹦蹦云乐园的打造初衷也是受到了西方发达国家一直以来对儿童自由健康成长理念的启发，我们希望林与城业主的孩子能自由成长，充分接触大自然，从小培养自身的创造力和想象力，形成一种与自然\与他人和谐共处的良好性格。我们按照国际儿童娱乐配置标准全力打造，并斥巨资引进日本“蹦蹦云”设备。同时，乐园里还设有“幼儿认知主题”、“自然冒险主题”、“特色休闲区”等主题体验区，既娱乐了身心，又丰富了知识,激发了孩子对大自然的好奇和探索。公园还设有130 米和 260 米塑胶跑道、塑胶球场，是茶余饭后休闲运动的好去处。
所以，以后您住在林与城，不用再为周末去哪儿玩发愁了，同时也远离了舟车劳顿，省时省力。（稍后带您到展示区体验一下）
社区生活配套：社区内部生活配套直接决定业主的生活品质及生活成本，为了给业主提供更好的品质生活，林与城在内部配套方面也精心考量，规划 30 万方的大型高端集中商业，方便业主日常购物、休闲娱乐，满足多元化的生活需要； 在教育配套方面，作为一家具有社会责任心的企业，和昌目前所开发的社区均配备有区域最好的教育资源，目前已开发的社区均与省实验或市实验幼儿园有战略合作，项目周边规划有 5 所小学，4 所中学和 1 所高中，在林与城项目内部规划有 2 所公立小学和 5 所幼儿园，目前意向引入省内优质名校，与周边教育资源相结合，让业主的孩子享受区域最便利的优质教育资源，轻松赢在起跑线。
以上是项目地块的整体规划情况， 沙盘、区位图展示仅做参考，具体以实际交付为准。
我们首期推出的是 5 号地块房源，您这边请，接下来我将重点给您介绍一下首开区域的整体情况。
第 五 步：项目 首期 沙盘
摆放在您面前的是首期地块沙盘，方位与实际方位不同，这边是北，首期地块占地 147 亩，总建筑面积 19 万㎡，绿地率 35.8%，建筑密度 20.5%。东至天意街，南至绿环路，西至天山路，北至绿源路，由 14 栋 6/7 层的电梯洋房和 13 栋 18F 的瞰景小高层组成，瞰景小高层位于首开地块的西、北部，呈“L”型布置，形成良好的城市界面，同时避免对花园洋房的日照遮挡；花园洋房位于首开地块的东南部。
社区共设一主一次两个出入口，天意街为主出入口，绿环路为次出入口。在两个大门旁分别设置了地下车库出入口，项目首开地块规划 1747 户，共有地下车位 1981个，同时项目按照市政规划要求配备了少量地上车位，车位配备充足，电梯入户，非常方便。地块东北角布置适量社区商业，可满足业主日常生活所需。地块东南角配建幼儿园，阳光充足、并且方便孩子的接送。
在建 筑特色方面：首期建筑立面风格为端庄优雅、成熟宁静的英伦学院派建筑，这是一种表达中产、富足、美好、雅致的生活状态，该风格源于英伦及北美，是多数中产阶级社区的主流风格。英式风格追求严谨对称，外观恢弘大气，斜顶（洋房）、红墙、栅栏玻璃窗是典型的英式建筑细节。
洋房外立面建材主要是点缀石材/文化石和仿面砖涂料，小高层为点缀石材和仿面砖涂料，浅色的石材配以深色系的面砖双色拼搭，在视觉上有层次感及过度感。
另外，我们的窗户采用的是断桥彩铝，密封严、坚固耐用；加上大面积、低窗台的开窗，保证采光通风；玻璃采用双层中空玻璃，隔音、隔热、防燥。阳台设计采用开敞阳台加铁艺栏杆，提高了建筑的艺术观感.所有户型的空调机位在设计中均做充分考虑，避免外露，安全美观。
景观设计方面，项目总体设计和景观布局融合了西方对称的“轴”文化和东方灵动的“园”文化特点，“轴”“园”结合设计成“L”型景观主轴,形成移步异景的中式园林体验。
首开区景观特色，共有
5 5 大主题：
1 1 、 专属定制礼仪大门。园区主入口 16.8 米的大面宽，入口两侧景墙采用全石材干挂，大门挑檐采用高品质的哑光面铝板外包，吊顶则采用暗金色穿孔铝板，大门则采用暗金色铁艺。入口设置精致的涌泉水景，并点缀姿态优美的景观大树。园区次入口大门材质与主入口一致；人行采用门禁道闸管理，且在顶部设置顶棚，避免雨淋日晒，门禁前面设置花池，种植芳香花卉及姿态枫树，用花香为你引路。
2 2 、0 200 米 银杏景观大道。园区主入口两侧全冠移植高大的银杏，高耸挺拔，形成200 米长的景观大道，每棵银杏树都是精挑细选价值斤万元，深秋季节一片金黄，是项目特意打造的现象级景观体验；银杏底部栽植规整的绿篱，并点缀专属定制的景观灯体，斑驳的灯影使回家变得更有情调。
3 3 、近 4000 ㎡ 林中绿厅。园区中部有近 4000 平米的公共区域，栽植大面积绿林，形成林荫交盖的绿色空间，在林中设置动态和静态的活动空间，都是通过风光定位系统优选的绝佳场地，作为园区共享的室外会客厅；动态空间以儿童活动为主题，孩子在这里可以尽情玩耍，周边设置老年健身及看护休息设施，老人可以一边看护孩子，一边运动健身，可谓两全其美；静态空间则摆放特色休闲家私，以邻里交往及休憩为主，具备户外阅读、邻里交谈、户外聚餐等功能。
4 4 、 四大主题坊庭。林中坊庭采用院落化处理，将道路错落布置，借助植物的开合形成开阔草坪及林荫夹道，丰富空间层次。坊庭以植物为主题，且考虑春夏秋冬四季的效果，每个坊庭各有特色，春季玉兰婀娜绽放，夏季紫薇花团锦簇，秋季枫叶红艳似火，冬季寒梅暗暗飘香。
5 5 、五 大主题高层合院。高层合院采用标准化礼仪入户，采用地毯式铺装，两个礼仪入户之间设置合院共享的邻里客厅，放置休息坐凳，栽植点景大树，点缀主题雕塑。合院以林中的昆虫为主题，每个邻里客厅各有特色。
除了以上优点之外，为了更好的打造和社区，我们还为社区配备了五大特色的生活配套。
一、六重智慧科技：
地暖系统：全屋地暖，为目前最舒适的供暖方式，预留暖气接口，可直接接入市政供暖，省钱又方便。
指纹门禁密码锁：指纹技术很难被复制和模仿。给业主提供更高的安全系数。
外 室外 i Wifi 覆盖：社区公共区域设置 8 个 wifi 发射器，当业主在园区散步的时候，能够随时畅游网络； 视频车管系统：通过自动识别车牌技术管理车辆，无需刷卡，避免车主卡片丢失带来的麻烦。车辆连续通行，进场速度更快，科技体验感更强。
欧式装甲门：洋房采用欧式装甲门，高贵典雅，安全耐用。
充电桩车位：地下停车场设置有 40 个充电桩车位，方便业主新能源汽车蓄电。
二、个性萌宠乐园。考虑到部分业主养宠物，项目规划了宠物专属休闲区，一方面方便养宠物业主交流，一方面避免影响到其他业主，可见我们人性化设计的贴心与精细。
三、社区环形夜光跑道 。
社区倡导健康运动的居住理念，营造积极向上的社区氛围。沿园区外侧消防道路设置 1000 米长的社区夜光跑道，跑道精心设计了起点热身区域，并沿跑道每隔 300 米左右设置能量加油站供你暂时歇息，跑道对起始点位置及刻度进行了专项设计，有助于你量化每天的运动量。
四、快乐新型无动力儿童活动 区。儿童活动摒弃以往单调的器械式活动体验，采用参与度高、互动性强且造型新颖的无动力儿童活动器材，融合爬、滑、攀、荡、钻、蹦、拓展等多种体验，可在林中上下贯穿。
五、幼儿园近在咫尺。首开区规划有 1 所幼儿园，幼儿园处于小区南侧，从小区最北侧至幼儿园位置，步行仅 3-5 分钟，非常方便。幼儿园总建面 1620 ㎡，共 6 个班，可以轻松解决每一位业主适龄子女的学前教育问题。
户型设计方面 ，首开区产品为 77-132 ㎡瞰景小高层，122-143 ㎡花园洋房。林与城的洋房产品是和昌产品体系内最高品质的王牌产品，“庭院、沉院、露台、退台”的打造，一梯两户，户户飘窗露台的赠送，一二层院子和车位均为赠送，顶层阁楼赠送等，在北区我们的洋房产品是绝无仅有的。
同样，我们的瞰景小高层户型设计也是非常先进，连廊设计的户型主要考虑实用舒适，保证所有户型都能达到南北通透，中间户南北均可采光通风。户型设计以人居舒适度为出发点，每户都有 1-2 个飘窗赠送。
我们是郑州市场上唯一一个所有户型都南北通透的社区，开创了郑州优质户型的先河。（ 故事线 ）在产品及户型设计初期，我们的设计团队历时两个月对郑州市场及国内典型城市户型做了大量的调研及数十万份客户访谈，设计团队历时 3 个月先后反复修改了 29 种设计方案，最终才得到目前的方案。令人欣喜的是，我们的户型一经推出，就已火遍了市场及朋友圈，得到了业界专业人士及客户的一致认同。
这是我们项目的诚信宣言及重要信息公示，本着对业主负责人的原则，把周边规划以及社区内的公共设施等重要信息做了详细公示，红线内外如车库出入口、开闭所、停车场、学校、商业等。您可以大概了解下。
以上就是项目的整体情况，感谢您的莅临。请问您大概需要多大面积，我根据您的需要帮您挑选户型。
您这边请，接下来带您参观我们的样板间。
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