陈塘商务区新梅江新八大里规划x:

陈塘商务区、新梅江、新八大里分析

区位图

陈塘商务区： 总占地面积 3.47 平方公里 ，西至洪泽路，北至黑牛城道，东至微山 路，南至珠江道，规划建筑面积约 659 万平方米 ，平均容积率 3.96。

　“3+1产”业发展模式，包括总部基地、高技术服务业、高技术楼宇工 业、文化创意产业。

用地指标产业功能分布图

新梅江区域： 东起微山路，西至解放南路，北起海河，南至外环线，新梅江 规划总 用地面积约 17平方公里 ，其中规划新建建筑面积约 1600 万平方米 。

　新梅江全区以珠江道为界 ,分隔为南北两个片区。

　北区以陈塘商务区 为核心，区域将规划建设成融合总部基地、创意研发、金融投资、现 代服务、 休闲办公为一体的绿色高端商务区 ，提供大量就业机会及办 公配套寓所， 推动解放南路综合经济板块全面发展， 继而确立天津未 来的重要经济增长极和城市发展潜力中心。

　南区以生态居住为主， 同 时包含商务办公、公寓、购物中心、酒店等 ，为周边规模庞大的居住 人群提供完善的商业配套。

　南区作为整个新梅江板块的起步区， 配套 建设已经先行开展，确保新梅江高端人居环境的实现。

新八大里： 新八大里区域内将涵盖总建筑面积达 78.2 万平米的城市 住宅； 111.06 万平米的商业； 1.65 万平城市广场； 1 万平城市绿地； 以及 6600 平米的文化建筑。此外还包括地铁 11 号线内江路站的部 分站点地下工程。