注册税务师涉税服务相关法律（物权法律制度）-试卷3

注册税务师涉税服务相关法律（物权法律制度）-试卷3

(总分：62.00，做题时间：90分钟)

一、 单项选择题(总题数：19，分数：38.00)

1.单项选择题共40题，每题。每题的备选项中，只有l个最符合题意。（分数：2.00）

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解析：

2.下列有关特定物的表述中，正确的是( )。

（分数：2.00）

?A.种类物因权利人的指定，可以转化为特定物?√

?B.买卖合同的标的物只能是特定物

?C.特定物所有权转移只能以物的交付为标志

?D.特定物在交付前灭失的，义务人应交付同等种类的物

解析：解析：(1)选项A：特定物包括两类，一为具有独立特征而不能以其他物替代的物，二为被权利人指定而不能以其他物替代的物；(2)选项B：买卖合同的标的物，可以是特定物(如买卖二手物品)，也可以是种类物(如订购苹果)；(3)选项C：特定物的转让，可以物的交付为所有权转移的标志，也可以按照法律规定或者当事人的约定，确定所有权转移的时间；(4)选项D：特定物在交付对方当事人之前灭失的，可以免除义务人实际交付原物的义务，由有过错的当事人承担损失。

3.下列情形中，违背一物一权原则的是( )。

（分数：2.00）

?A.甲乙共有一台笔记本电脑

?B.丙村村委会将某地同时承包给甲和乙(“一地二包”)?√

?C.在同一动产上既设立抵押权又设立质权

?D.甲公司以其建设用地使用权向乙银行设定抵押以取得贷款

解析：

4.甲有房屋一套，与乙签订了房屋买卖合同，但未办理产权转移手续；后因房价上涨，甲又将该房屋转让给丙，与丙签订了房屋买卖合同，并办理了产权转移手续。下列有关本案的各项说法中，正确的是( )。

（分数：2.00）

?A.甲乙之间的买卖合同无效

?B.甲丙之间的买卖合同无效

?C.乙可以请求甲交付房屋并办理产权转移手续

?D.乙可以请求甲承担违约责任?√

解析：

5.王某的宠物狗丢失了，李某拾得后将其转卖给赵某。赵某又将该狗赠送给儿子小赵。根据物权法律制度的规定，该宠物狗的所有权最后归属于( )。

（分数：2.00）

?A.王某?√

?B.李某

?C.赵某

?D.小赵

解析：解析：(1)选项B：拾得遗失物应当返还所有权人，李某不得取得该狗的所有权；(2)选项CD：遗失物一般不能适用善意取得制度，赵某不能取得该狗的所有权，小赵相应也无法取得该狗的所有权。

6.甲、乙和丙予2012年3月签订了散伙协议，约定解散后登记在丙名下的合伙房屋归甲、乙共有。5月，合伙正式解散，但丙并未履行协议。9月，丙死亡，丁为其唯一继承人。12月，丁将房屋赠给女友戊，并对赠与合同作了公证，但未办理过户登记手续。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的是( )。

（分数：2.00）

?A.2012年3月，甲、乙按份共有房屋

?B.2012年5月，甲、乙按份共有房屋

?C.2012年9月，丁为房屋所有人?√

?D.2012年12月，戊为房屋所有人

解析：解析：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。在本题中，丙并未将房屋过户至甲、乙名下，甲、乙并未取得房屋的所有权；因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力，故2012年9月丁为房屋所有权人，丁、戊的赠与合同虽经公证，但仍未办理过户登记手续，所有权亦不转移。

7.甲购买乙的一套房屋，双方于3月6日签订书面合同；4月15日乙向甲交付房屋钥匙；5月1日，甲入住该房屋；5月16日，双方办理了房屋所有权变更登记。根据物权法律制度的规定，甲取得房屋所有权的时间是( )。

（分数：2.00）

?A.3月6日

?B.4月15日

?C.5月1日

?D.5月16日?√

解析：解析：房屋为不动产，其物权的变更，经依法登记，发生效力。

8.王某在吃饭时丢失手表一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店购得该手表，将手表送给女友林某做生日礼物。林某第二天乘公交车时，手表遗失，被郑某拾得。根据物权法律制度的规定，该手表的所有权属于( )。

（分数：2.00）

?A.王某

?B.孙某

?C.林某?√

?D.郑某

解析：解析：(1)自有关部门发出招领公告之日起6个月内无人认领的，遗失物归国家所有，王某已经丧失了所有权；(2)拾得遗失物应当返还所有权人，郑某不能取得所有权。

9.根据物权法律制度的规定，下列情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是( )。

（分数：2.00）

?A.保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物按市价卖给不知情的第三人

?B.电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权

?C.动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人

?D.受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人?√

解析：解析：选项D中的第三人接受赠与，属于无偿取得，不构成善意取得。

10.甲、乙二人各出资800元购买了一头牛，轮流使用。在甲使用期间，某一天，此牛突然狂奔，撞伤一小孩，花去医药费若干，于是小孩的家长找到甲、乙要求赔偿，但甲、乙互相推卸责任。根据物权法律制度的规定，下列有关说法正确的是( )。

（分数：2.00）

?A.应当由甲、乙按出资比例对小孩负责赔偿

?B.应当由甲对小孩承赔偿责任

?C.应当由甲、乙对小孩承担连带赔偿责任?√

?D.应当由甲或乙一方对小孩承担赔偿责任

解析：

11.根据物权法理论，下列各项中，属于准物权的是( )。

（分数：2.00）

?A.土地承包经营权

?B.地役权

?C.建设用地使用权

?D.探矿权?√

解析：

12.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司20年内不在自己的厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是( )。

（分数：2.00）

?A.小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑?√

?B.甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

?C.甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

?D.甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑

解析：

13.甲公司为了方便职工乘坐地铁，与相邻的商场约定，该公司职工有权借商场的办公专用区域通行，每年支付5000元。根据物权法律制度的规定，该公司享有的权利为( )。

（分数：2.00）

?A.相邻权

?B.地役权?√

?C.建设用地使用权

?D.宅基地使用权

解析：

14.甲向乙借款，并以本人所有的一件古董花瓶设定质押担保，甲为此就该花瓶购买了一份财产意外损失险。在乙保管花瓶期间，花瓶毁于泥石流。如果甲没有按时还款，下列表述中，正确的是( )。

（分数：2.00）

?A.乙可以就保险金优先受偿?√

?B.乙可以要求以保险金受偿，但是并不优先于甲的其他债权人

?C.泥石流属于不可抗力事件，甲可以不偿还乙的借款

?D.乙应当赔偿甲花瓶灭失的损失

解析：

15.甲公司将一台生产设备抵押给乙公司，以担保其所欠债务10万元。后因生产设备出现故障，甲公司将生产设备送往丙公司处修理，欠付修理费l万元；甲公司无力支付修理费，丙公司经依法催告无效后将该生产设备委托拍卖，得款8万元。根据规定，下列说法正确的是( )。

（分数：2.00）

?A.乙公司可以就该8万元优先受偿，丙公司的优先受偿权因顺位在后无法实现

?B.乙公司可以就该8万元优先受偿，丙公司没有优先受偿权

?C.丙公司可以就该8万元优先受偿1万元，其余7万元由乙公司优先受偿?√

?D.乙、丙公司就该8万元按照10：l