【注册税务师涉税服务相关法律（物权法律制度）-试卷4】

注册税务师涉税服务相关法律（物权法律制度）-试卷4

(总分：58.00，做题时间：90分钟)

一、 多项选择题(总题数：21，分数：42.00)

1.多项选择题共30题，每题。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.。（分数：2.00）

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解析：

2.根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于孳息的有( )。

（分数：2.00）

?A.出租柜台所得租金?√

?B.果树上已经成熟的果实

?C.动物腹中的幼仔

?D.彩票中奖所得奖金?√

?E.银行存款所得利息?√

解析：解析：原物、孳息属于两个独立的物，尚未分离的，不属于原物的孳息。

3.物权法定原则是指物权的( )均由法律直接规定。

（分数：2.00）

?A.内容?√

?B.种类?√

?C.属性

?D.解释

?E.争议解决方式

解析：解析：物权法定原则是指物权的“种类”、“内容”均由法律规定，不得由当事人自由创设。

4.下列情形中，不发生标的物所有权转移的有( )。

（分数：2.00）

?A.甲委托乙保管名贵字画一幅，已交付?√

?B.甲借给乙现金100元，已交付

?C.甲赠与乙手机一部，已交付

?D.甲将自己的汽车出租给乙，已交付?√

?E.甲将自己的房屋抵押给银行，主合同履行期尚未届满?√

解析：解析：(1)选项B：货币的所有权与占有不能分离，货币进行借贷时，借用人即时取得货币的所有权；(2)选项C：基于赠与合同取得物的所有权属于依法律行为而取得。

5.下列各项所有权消灭的情形中，属于因法律行为而消灭的有( )。

（分数：2.00）

?A.小王的房屋被泥石流淹没

?B.小李将自己的旧自行车抛弃?√

?C.小张将自己的笔记本电脑出售给二手物品收购商?√

?D.小钱的古董花瓶被人民法院强制执行用以抵债

?E.小赵将自己的钢笔赠与同学?√

解析：解析：(1)选项AD：属于所有权因法律行为以外的事实而消灭；(2)选项B：属于所有权的抛弃；(3)选项CE：属于所有权的出让。

6.根据物权法律制度的规定，下列有关按份共有的表述中，正确的有( )。

（分数：2.00）

?A.按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权?√

?B.各按份共有人对共有物有分割请求权?√

?C.按份共有人在其份额上设定担保物权，应当经其他共有人一致同意

?D.当共有物受到妨害时，各按份共有人可单独或共同行使物上请求权?√

?E.按份共有人对外享有连带债权、承担连带债务?√

解析：解析：选项C：按份共有人对其份额的处分是自由的，可以在其份额上设定担保物权，无须经其他按份共有人同意；共同共有人对共有物的处分行为，只有在全体共有人意思一致的情况下，才发生对外效力。

7.根据物权法有关建筑物区分所有权的规定，下列各项中，应由业主共同决定的事项有( )。

（分数：2.00）

?A.更换业主委员会成员?√

?B.解聘物业服务企业?√

?C.改建建筑物及其附属设施?√

?D.公开建筑物收益和支出账目

?E.业主对外租赁专有建筑物

解析：解析：由业主共同决定的事项有：(1)制定和修改业主大会议事规则；(2)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(4)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；(5)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；(6)改建、重建建筑物及其附属设施；(7)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

8.甲为凤凰小区一顶层楼房业主，2015年7月，甲发现该小区物业擅自出租楼顶空间给乙公司安置巨幅广告牌，并收取租金5万元。甲向物业公司索要该部分收益未果，遂要求小区业主委员会对物业公司进行起诉。则下列各项中，表述正确的有( )。

（分数：2.00）

?A.因利用甲房屋楼顶部分，因此该部分收益应归甲所有

?B.甲对楼顶部分具有共有权?√

?C.业主委员会不具有法人资格，无诉讼能力

?D.业主委员会可以自己的名义提起诉讼?√

?E.业主委员会应以全体业主的名义提起诉讼

解析：解析：(1)选项A：屋顶属于共有部分，其出租收益应归该栋楼全体业主所有；(2)选项B：区分所有人取得专有部分专有权即取得共有部分共有权及成员权；(3)CDE：业主委员会是非法人团体，具有诉讼能力，可以以自己的名义提起诉讼。

9.物权的效力是指法律赋予物权的强制性作用力，其优先力表现在( )。

（分数：2.00）

?A.物权优先于一般债权?√

?B.优先受偿权?√

?C.物上请求权

?D.绝对支配权

?E.优先购买权?√

解析：解析：物权优先力是指法律赋予物权的、优先于一般债权而行使的作用力。物权优先力的表现：(1)物权破除债权；(2)优先受偿权；(3)优先购买权。

10.甲、乙共同继承平房两间，一直由甲居住，甲未经乙同意，在该房右墙加盖一间房，并将三间房屋登记于自己名下，不久又将三间房一并卖给了不知情的丙并办理了变更登记。根据物权法的规定，下列说法中，正确的有( )。

（分数：2.00）

?A.甲、乙是继承房屋的共同所有人?√

?B.加盖的房屋归甲所有?√

?C.加盖的房屋归甲、乙共有

?D.乙有权请求丙返还所购三间房屋

?E.乙有权请求丙返还继承的两间房屋

解析：解析：(1)选项A：继承遗产分割前由甲、乙共同所有；(2)选项BC：加盖的房屋是一个独立的物，归甲所有；(3)选项DE：甲对继承的房屋是无权处分，丙对该部分善意取得；甲对加盖房屋是有权处分，丙依买卖合约取得所有权．

11.郭某通过公开招标从甲村村委会处取得A荒地的土地承包经营权，郭某有权( )。

（分数：2.00）

?A.占有该地?√

?B.使用该地?√

?C.获取与该地相关的收益?√

?D.将该地的所有权用于抵押

?E.将该土地承包经营权用于抵押?√

解析：解析：(1)选项ABC：土地承包经营权，是指依承包合同，对集体所有或国家所有由集体使川的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地享有的占有、使用和收益的权利；(2)选项D：土地所有权不得用于抵押；(3)选项E：以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权可以设定抵押。

12.下列有关担保物权的特征的表述中，正确的有( )。

（分数：2.00）

?A.担保物权是自物权

?B.担保物权具有从属性?√

?C.担保物权具有不可分性?√

?D.担保物权的成立必须转移标的物的占有

?E.担保物权具有物上代位性?√

解析：解析：(1)选项A：除所有权以外的物权均为他物权，担保物权也属于他物权；(2)选项D：担保物权分为优先性担保物权和占有性担保物权，占有性担保物权须以移转担保物的占有于债权人。

13.根据物权法律制度的规定，下列选项中，不得抵押的有( )。

（分数：2.00）

?A.工厂的半成品

?B.正在建造的船舶

?C.以招标方式取得的荒地的土地承包经营权

?D.土地所有权?√

?E.依法被查封、扣押、监管的财产?√

解析：解析：(1)选项AB：生产设备、原材料、半成品、产品，正在建造的船舶、航空器，交通运输工具可以抵押；(2)选项C：只有以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，才可以抵押。

14.甲运输公司向乙银行借款100万元，以其停车场占用的建设用地使用权设定抵押，双方签订了抵押合同，但未办理抵押登记手续；后甲运输公司又向丙银行借款200万元，以自己所有的20辆大货车设定抵押，双方签订了抵押合同，也未办理抵押登记手续。